청담동의 한강·차량 도로·주차 경험과 오래된 복도식 구조·시설·리모델링 단계를 살펴볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
도산대로101길34에 있다.
한강과 차량 도로·생활시설 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 진입·정류장·횡단·보도·매장 영업과 목적지 경로를 확인해야 한다.
과거 백화점 셔틀 전언은 현재 운행·이용 자격을 확인해야 한다.
자연·조경
한강 산책과 조용함을 좋아한 경험이 2026년에도 있었다.
실제 나들목·산책로 연결·조명·개방과 방향·층별 소리·채광·시야를 확인해야 한다.
차량 소리를 못 느꼈다는 개인 경험이 전 세대 정숙을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
37세대·1개 동, 공급면적 기준 22~43평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
2021년에는 복도식이고 구조가 넓게 느껴지지는 않는다는 의견이 있었다.
실제 타입·수납·복도 시선·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·보수 이력을 확인해야 한다.
녹물 질문만으로 실제 수질 문제를 단정할 수 없다.
주차
총 39대·세대당 1.05대다.
주차 여유를 좋아한 경험이 있다.
현재 등록·추가 차량·방문차·차종·회차·귀가 시간 빈자리와 주거 연결을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
한 동 관리 방식 질문에 구체적인 답은 없고 단지 편의시설이 부족하다는 과거 의견이 있다.
현재 관리 주체·수선·승강기·출입·택배·분리배출·청소·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
청담초·중·고와 다른 인근 학교 접근을 좋아한 의견이 있다.
현재 배정·모집과 출입문까지 횡단·보도·차량 흐름을 확인해야 한다.
주변 학교의 존재는 자동 배정 보장이 아니다.
4. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 리모델링 추진 전언이 있었다.
전언만으로 현재 조합 승인·사업 인가·착공·완료를 판단할 수 없다.
공식 사업명·경계·현재 단계·권리를 확인해야 한다.
5. 여담[편집]
구산이라는 이름이 다른 지역명·건물에도 쓰여 청담동과 도로명 주소를 함께 확인해야 한다.
6. 주민 평가[편집]
좋아한 점
한강·차량 접근·생활시설·정숙함·주차를 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
복도식 구조·공용 시설·노후 보수·관리 방식과 리모델링의 현재 단계를 확인해야 한다.
같은 지역의 가람와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
7. 토론[편집]
Q. 녹물이 나오고 리모델링이 진행 중인가요?
A. 녹물 질문과 과거 리모델링 전언만으로 현재 상태를 판단할 수 없습니다.
배관·점검·보수 기록과 공식 사업 단계를 확인해 주세요.
Q. 한 동이라 관리가 어렵거나 주차가 부족한가요?
A. 관리 방식에는 확인된 구체적인 답이 없고 주차 여유를 좋아한 경험은 있습니다.
현재 관리 주체·수선·등록·귀가 시간 빈자리를 확인해 주세요.