단구650세대, 학교·공원과 눈비 주차·복도생활. 구곡청솔2차는 강원도 원주시 단구로 408의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
단구로408 단구동의 구곡청솔2차다.
학교·도서관·여성가족공원·상가·병원·은행·버스 접근을 좋아한다.
실제 출입·횡단·배차·등교·장보기 짐·공원 연결 경로를 확인한다.
자연·조경
공원들이 이어져 산책하기 좋고 조용하다는 경험이다.
일부 집은 층간소음·담배연기·간헐적인 악취를 불편으로 짚었다.
실제 층·향·가림·창호·환기·이웃과 복도 소리·공원 개방·밤길을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 650세대, 공급 24평대, 개별난방 구성이다. 24평대 네 동650세대의 복도식 구성이다. 수리한 집을 고르라는 의견과2021년 비가 많은 여름 곰팡이 경험이 있다. 실제 전용면적·방·수납·확장·창호·단열·배관·개별난방·누수·습기·방수·수리 범위를 비교한다. 복도식 전체가 같은 상태라는 뜻은 아니다.
주차
주차 안내는 532대, 세대당 0.81대다.
532대·0.81대 안내다.2021년 눈 올 때 지하 자리 경쟁,2026년 승강기와 주차장 미연결·눈비 주차 불편을 짚었다.
현재 동별 구획·등록·방문·귀가·제설·회전·출차·계단·실외 이동·짐 동선을 확인한다.
커뮤니티·상가
학교·중앙도서관·공원·바로 앞 상가를 좋아한다.2019년 복도 쓰레기·음식 냄새·밤 소리 관리 불만이 있었으므로 현재 영업·개방·시간·예약·배송과 공용 복도·배출 규정을 확인한다.
관리와 운영
2023년 승강기 교체·외관 도색 뒤 나아졌다는 경험과 이후 생활음 불편이 함께 있다.
도색을 곰팡이·누수·방음 해결로 확대하지 않고 공사 범위·방수·배관·창호·청소·금연·민원·검사·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중·고·도서관이 가까워 좋다는 의견이 반복된다.
현재 배정·교문·보도·횡단·보호구역·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
가까운 학교와 원하는 배정은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 구곡청솔2차 | 건영 | 태장주공2단지 | 성호샤인힐즈2차 | 한일 | 성호 | 성일 | 구곡현대1차 | 대림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 단구동 | 행구동 | 태장동 | 태장동 | 단구동 | 태장동 | 단구동 | 단구동 | 단구동 |
| 입주·준공 | 2000-11 | 1996-03 | 1997-07 | 2004-12 | 1997-06 | 1998-10 | 1998-06 | 1997-08 | 1997-12 |
| 주택형 선택 | 24평대 | 23·32·37·48·59평대 | 17·23평대 | 23·29·32평대 | 23평대 | 20·25평대 | 15·21·23평대 | 23평대 | 23평대 |
| 주차 공급 | 0.81 | 0.93 | 0.8 | 1.09 | 0.77 | 0.64 | 0.71 | 0.8 | 0.96 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 650 | 674 | 525 | 616 | 540 | 593 | 600 | 620 | 747 |
vs 건영 — 행구동의 대안
건영는 행구동 674세대 단지다.
23·32·37·48·59평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태장주공2단지 — 태장동의 대안
태장주공2단지는 태장동 525세대 단지다.
17·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성호샤인힐즈2차 — 태장동의 대안
성호샤인힐즈2차는 태장동 616세대 단지다.
23·29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한일 — 단구동의 대안
한일는 단구동 540세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성호 — 태장동의 대안
성호는 태장동 593세대 단지다.
20·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성일 — 단구동의 대안
성일는 단구동 600세대 단지다.
15·21·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 구곡현대1차 — 단구동의 대안
구곡현대1차는 단구동 620세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림 — 단구동의 대안
대림는 단구동 747세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·도서관·공원·장보기를 가까이 묶는 작은 집의 만족이다.
실제 집 수리뿐 아니라 공용 복도 냄새·늦은 생활음·눈 오는 날 지하에서 올라오는 짐을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·도서관·공원이다.
- 상권: 바로 앞 점포다.
"구축이지만 살기 좋았습니다. 엘베 주차장 연결 x 눈비오는날 주차 빡셈", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 눈비·주차장 미직결이다.
- 집: 곰팡이·생활음이다.
- 복도: 냄새·흡연·관리다.
토론[편집]
Q. 승강기 교체 후 주차장도 연결됐습니까?
A. 교체와 연결은 다른 사항이며2026년에도 미연결 불편이 있습니다.
실제 층·계단·실외 이동을 확인해 주세요.
Q. 도색 뒤 곰팡이와 생활음도 없어졌습니까?
A. 도색과 개별 집의 단열·방수·이웃 소리는 다릅니다.
수리 범위·습한 날 상태·환기·밤 소리를 확인해 주세요.