단구동 상권·원주역 이동, 지하와 집 사이 계단. 구곡현대1차는 강원도 원주시 남원로 492의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
남원로492 단구동의 구곡현대1차다.2차 등 다른 현대와 구분한다.
주변 영화관 상권·마트·병원·학원·원주역 방향을 이용한다.
실제 영업·정류장·배차·차량·개찰·열차 시간·직장·장보기를 비교한다.
자연·조경
단지 안 조용함·일부 산 방향 창과 실제 동·층·방향·가림·일조·창호·소방차 출동 소리·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 620세대, 공급 23평대, 개별난방 구성이다. 23평형 여덟 동620세대다. 수선 후 생활 만족과 결로·최상층 단열 질문이 있다. 실제 도면·전용면적·수납·가전·확장·창호·단열·누수·급배수·욕실·개별난방·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 500대, 세대당 0.8대다.
500대·세대당0.8대 안내다.
편했다는 의견과2026년 이중주차·지하 승강기 미연결 불편이 함께 있다.
현재 등록·방문·충전·구획·연락·차량 이동·심야 자리·계단·우천 짐·출차를 살핀다.
커뮤니티·상가
영화관·마트·은행·병원·상업시설을 이용한다.
현재 영업·회원·시간·요금·배송·보행과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
승강기를 교체해 깨끗했다는 경험과 실제 점검·누수·배관·환기·결로·창호·이웃 시간·청소·민원·공용부 수선·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교·학원 접근을 좋아한다.
학생별 배정·모집·교문·횡단·차량·돌봄·학원 수강·귀가를 구분한다.
상권 접근과 통학 경로는 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 구곡현대1차 | 건영 | 태장주공2단지 | 문막현진 | 태장동보렉스7,8차 | 한일 | 성호 | 성일 | 대흥2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 단구동 | 행구동 | 태장동 | 문막읍 | 태장동 | 단구동 | 태장동 | 단구동 | 태장동 |
| 입주·준공 | 1997-08 | 1996-03 | 1997-07 | 1997-01 | 1995-09 | 1997-06 | 1998-10 | 1998-06 | 1995-10 |
| 주택형 선택 | 23평대 | 23·32·37·48·59평대 | 17·23평대 | 16·21·24평대 | 27·32·24·28평대 | 23평대 | 20·25평대 | 15·21·23평대 | 25·31·32평대 |
| 주차 공급 | 0.8 | 0.93 | 0.8 | 0.49 | 1.45 | 0.77 | 0.64 | 0.71 | 0.59 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 620 | 674 | 525 | 499 | 626 | 540 | 593 | 600 | 696 |
vs 건영 — 행구동의 대안
건영는 행구동 674세대 단지다.
23·32·37·48·59평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태장주공2단지 — 태장동의 대안
태장주공2단지는 태장동 525세대 단지다.
17·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문막현진 — 문막읍의 대안
문막현진는 문막읍 499세대 단지다.
16·21·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태장동보렉스7,8차 — 태장동의 대안
태장동보렉스7,8차는 태장동 626세대 단지다.
27·32·24·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한일 — 단구동의 대안
한일는 단구동 540세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성호 — 태장동의 대안
성호는 태장동 593세대 단지다.
20·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성일 — 단구동의 대안
성일는 단구동 600세대 단지다.
15·21·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대흥2차 — 태장동의 대안
대흥2차는 태장동 696세대 단지다.
25·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
오래된KTX 개통 기대를 현재에도 미개통인 것처럼 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
지하주차장이 있다는 장점과 승강기로 바로 집에 못 가는 불편이 함께 있다.
비 오는 날 장보기 짐·유모차·계단과 이중주차 출차를 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·병원·영화관이다.
- 교통: 원주역 방향 이동이다.
- 관리: 승강기 교체 경험이다.
"지하주차장이 아파트 엘베랑 연결이 안 되잇음ㅜ", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 승강기 미연결이다.
- 주차: 이중주차다.
- 집: 결로·단열·생활음이다.
토론[편집]
Q. 지하주차장에서 바로 집에 갑니까?
A. 승강기와 연결되지 않는다는 경험입니다.
실제 동·계단·우천·유모차·짐 이동을 확인해 주세요.
Q. 최상층은 여름·겨울 모두 괜찮습니까?
A. 최상층 단열 질문과 결로 경험이 있습니다.
실제 지붕·누수·창호·단열·환기·냉난방 고지서를 확인해 주세요.