교동·유천 상권 사이의 산책과 생활 편의를 좋아하는 집이다. 교동부영3차는 넓고 환한 실내 만족과 야간 주차·층간소음을 살펴야 한다.
강릉시 교동, 7개 동·468세대의 주거단지다. 공급평형은 34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 학교 생활[편집]
하슬라로 124에 자리한다.
교동 상권·유천택지의 마트·병원·카페와 터미널 방향 보행을 좋아한다.
실제 출입구별 거리·횡단·현재 점포·통근을 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 산의 운동 코스·녹지·일부 103동의 산 능선 조망을 좋아한다.
특정 동 경험을 모든 집의 풍경으로 옮기지 말고 실제 창 방향·층·밤 환경을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34평 개별난방 구성이다. 구형이어도 넓고 환한 구조라는 만족과 층간소음 불편이 함께 있다. 실제 창호·수리·배관·단열·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 472대, 세대당 1대다.
야간 부족 경험이 있으며 지하 주차 유무에 대한 글도 엇갈려 실제 관리 도면·동별 연결·현재 구역·귀가 자리를 직접 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
출입구 두 곳·배출 정리·관리 만족 자료가 있다.
현재 배출 시간·보안·승강기·수선과 비용을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
율곡초·관동중·학원 접근을 좋아한다.
초등학교를 바로 품은 단지라는 뜻은 아니며 실제 배정·학교 문·횡단·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 교동부영3차 | 견소한신 | 내곡현대 | 부영6차 | 노암신화 | 교동현대2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34평 | 17·19·23·31·41평 | 24·32평 | 23·32평 | 19·23·32평 | 31·36·49평 |
| 대표 평형 | 34평 | 31평 | 32평 | 32평 | 32평 | 36평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.67대 | 0.86대 | 1.0대 | 0.79대 | 1.18대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.09 | 1997.11 | 1998.02 | 2003.04 | 1998.03 | 1999.10 |
| 생활권 | 교동 | 견소동 | 내곡동 | 교동 | 노암동 | 교동 |
vs 견소한신 — 평형과 주차의 차이
견소한신는 견소동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19·23·31·41평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 내곡현대 — 평형과 주차의 차이
내곡현대는 내곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 부영6차 — 평형과 주차의 차이
부영6차는 교동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 노암신화 — 평형과 주차의 차이
노암신화는 노암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·23·32평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 교동현대2차 — 평형과 주차의 차이
교동현대2차는 교동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·36·49평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
468세대 7개 동의 2001년 입주 기록이다.
하슬라빌 등 호칭과 같은 주소를 대조하고 부영 단지 통합 재개발 희망을 현재 인가로 해석하지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 교동·유천 상권
- 뒤 산 산책
- 넓고 환한 집 평가
- 학교·학원 생활
단점·유의점
- 야간 주차 부족
- 층간소음 사례
- 동별 조망 차이
- 노후 설비·수리
토론[편집]
Q. 103동 조망이 모든 집과 같습니까?
A. 특정 동·층의 경험입니다.
계약할 집의 창 방향·층·앞 건물과 계절 풍경을 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 가까우면 바로 배정됩니까?
A. 인접과 배정은 다릅니다.
주소·학년별 배정 학교와 출입구·횡단·보행 경로를 확인하셔야 합니다.