교동 도보 상권·학원과 23·32평형. 부영6차는 강원도 강릉시 정원로 53-9의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
교동 정원로의 부영6차다.
주변 마트·병원·식당·학원 등 도보 생활시설 이용을 좋아한다.
실제 출입구·횡단·장보기 동선과 현재 대중교통 배차를 비교한다.
자연·조경
조용함과 일부 작은 평형의 숲 시야를 좋아한 경험이 있다.
실제 동·층·방향·가림·주변 상가 밤 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 418세대, 공급 23·32평대, 개별난방 구성이다. 23·32평형 여섯 동418세대다. 구조와 수선 후 생활 만족이 있다. 후기의24평 표현과 안내 공급평형을 혼동하지 않고 실제 전용면적·도면·창호·배관·수선 범위를 비교한다.
주차
주차 안내는 422대, 세대당 1.0대다.
422대·세대당1대다.
주차가 복잡하다는 경험이 있어 현재 등록·방문·충전·동별 연결·심야 자리·이중주차와 출차를 살핀다.
커뮤니티·상가
하나로마트 등 주변 장보기·음식·생활시설을 이용한다.
가까운 점포의 현재 영업과 실제 경로, 단지 공동시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
조용한 생활 만족에 주차 조건이 함께 있다.2003년 승인 이후 공용 설비·승강기·배수·보수와 실제 집의 개별난방·창호·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중고 도보 통학과 학원 접근을 좋아하는 경험이 있다.
현재 배정·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
밤 귀가 만족 경험을 안전 보장으로 해석하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 부영6차 | 교동e-편한세상 | 노암현대(610) | 교동현대2차 | 홍제힐스테이트 | 부영3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 교동 | 교동 | 노암동 | 교동 | 홍제동 | 교동 |
| 입주·준공 | 2003-04 | 2006-11 | 1998-11 | 1999-10 | 2007-06 | 2001-09 |
| 주택형 선택 | 23·32평대 | 34·47·56평대 | 23·31평대 | 31·36·49평대 | 33·34·46·48·54평대 | 34평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.23 | 0.91 | 1.18 | 1.34 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 418 | 400 | 352 | 480 | 493 | 468 |
vs 교동e-편한세상 — 교동의 대안
교동e-편한세상는 교동 400세대 단지다.
34·47·56평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 노암현대(610) — 노암동의 대안
노암현대(610)는 노암동 352세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 교동현대2차 — 교동의 대안
교동현대2차는 교동 480세대 단지다.
31·36·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 홍제힐스테이트 — 홍제동의 대안
홍제힐스테이트는 홍제동 493세대 단지다.
33·34·46·48·54평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부영3차 — 교동의 대안
부영3차는 교동 468세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 새 단지·공원 조성에 대한 기대는 실제 입주·개방·영업과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
장보기·학원·병원 등 일상 목적지를 걸어서 해결하는 편의를 좋아한 주민이 많다.
수선한 집의 공간과 밤 주차를 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·병원·식당 접근이다.
- 교육: 학교·학원 도보 경험이다.
- 공간: 23·32평형 선택이다.
"주차가 조금 복잡하긴 한데 살기엔 인프라가 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 복잡한 자리·출차다.
- 수선: 2003년 이후 호실별 차이다.
- 소리: 실제 상권·이웃 체감이다.
토론[편집]
Q. 학교와 학원이 가까우면 배정도 같습니까?
A. 거리와 배정은 다릅니다.
최신 교육청 안내와 실제 교문·횡단·학원 귀가를 확인하셔야 합니다.
Q. 세대당 한 대면 밤 주차도 편합니까?
A. 주차가 복잡하다는 경험이 있습니다.
실제 등록·귀가 시간의 구역·자리·출차를 확인하셔야 합니다.