도원역·생활시설·운동장 접근과 주차 경험, 용도별 연결·개발 전언을 볼 주상복합이다. 광해리드빌은 미추로61에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 도원역·의료·마트·상권 접근을 좋아했다.
현재 영업·진료·역 출입구·버스·배차·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
운동장 주변 산책·운동과 일부 집의 노을·조용함을 좋아했다.
실제 층·방향·앞 건물·채광·산책 진입·행사·야간 보행·창문 개방 때 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
117세대·2개 동, 공급면적 기준 28~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
기존 집의 실제 타입·전용면적·수납·창호·배관·방수·전달음·보수 이력을 살펴야 한다.
같은 건물 오피스텔의 복층 경험은 대상 아파트 전체의 구조를 뜻하지 않는다.
주차
지하 여유를 좋아했으나 공용 승강기·지상 보행이 필요했다는 경험이 있다.
현재 주거·비주거 허용 구역·등록·충전기 운영·요금·귀가 시간 빈자리·구역별 연결·회차를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리·청결·출입·운동 시설을 좋아했다.
현재 용도별 이용 자격·운영·비용·보수·승강기 점검·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
기본정보 동 집계와 주민이 구별한 건물 구성은 실제 건축물대장·출입구에서 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
현재 학교 배정·실제 통학로·횡단·차량 교차와 학원 운행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
광해리드빌(102동,주상복합), 대산고운누리, 진도로르빌(주상복합), 학익현광2차, TS굿모닝, 행복마을, 주안휴먼빌, 도화한승미메이드(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 광해리드빌(주상복합) | 광해리드빌(102동,주상복합) | 대산고운누리 | 진도로르빌(주상복합) | 학익현광2차 | TS굿모닝 | 행복마을 | 주안휴먼빌 | 도화한승미메이드(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 숭의동 | 주안동 | 주안동 | 주안동 | 학익동 | 도화동 | 주안동 | 주안동 | 도화동 |
| 작은 면적 선택 | 28평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 30평부터 | 17평부터 | 17평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 27평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 30평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 29평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 28~34평 | 24~31평 | 23~32평 | 30~30평 | 17~32평 | 17~30평 | 23~33평 | 23~32평 | 27~29평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 2.01대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.04대 | 세대당 0.91대 | 세대당 0.91대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.63대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2003년 | 2002년 | 2005년 | 2005년 | 2002년 | 2002년 | 2007년 | 2006년 | 2006년 |
vs 광해리드빌(102동,주상복합) — 주안동에서 고르는 집
광해리드빌(102동,주상복합)는 24~31평 구성이어서 이 단지의 28~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 주안로 163이며, 주차 확보량은 세대당 2.01대다.
vs 대산고운누리 — 주안동에서 고르는 집
대산고운누리는 23~32평 구성이어서 이 단지의 28~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 길파로28번길 34이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 진도로르빌(주상복합) — 주안동에서 고르는 집
진도로르빌(주상복합)는 30~30평 구성이어서 이 단지의 28~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 석정로 412이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 학익현광2차 — 학익동에서 고르는 집
학익현광2차는 17~32평 구성이어서 이 단지의 28~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 매소홀로418번길 14-13이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs TS굿모닝 — 도화동에서 고르는 집
TS굿모닝는 17~30평 구성이어서 이 단지의 28~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 장고개로36번길 36이며, 주차 확보량은 세대당 0.91대다.
vs 행복마을 — 주안동에서 고르는 집
행복마을는 23~33평 구성이어서 이 단지의 28~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 염창로 73이며, 주차 확보량은 세대당 0.91대다.
vs 주안휴먼빌 — 주안동에서 고르는 집
주안휴먼빌는 23~32평 구성이어서 이 단지의 28~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 한나루로550번길 63이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 도화한승미메이드(주상복합) — 도화동에서 고르는 집
도화한승미메이드(주상복합)는 27~29평 구성이어서 이 단지의 28~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 경인로 302이며, 주차 확보량은 세대당 1.63대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2023년 주변 정비구역 상권 기대와 2024년 GTX-G 직결·소요 시간 전언은 당시 의견이다. 공식 노선 확정·대상 구역·인가·공사·개통을 뜻하지 않는다.
6. 여담[편집]
소규모의 출입 편의와 생활시설 접근을 좋아했다.
주변 개발 전망과 현재 도원역·실제 상권은 구별해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 역·생활: 교통·마트·의료 접근의 만족이다.
- 주차·관리: 지하 여유·청결을 좋아했다.
단점·유의점
- 연결·용도: 주차·시설 범위를 구별해야 한다.
- 개발 전언: 공식 진행 확인이 필요하다.
같은 지역의 e편한세상도화5단지(민간임대)와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 주차장에서 집으로 바로 연결되나요?
A. 공용 승강기와 지상 보행을 이용했다는 경험이 있습니다.
현재 대상 주택의 주차 구역·승강기·계단·출입 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. GTX 직결이 확정됐나요?
A. 과거 주민의 노선·시간 전언만으로 확정을 뜻하지 않습니다.
최신 공식 노선·역 위치·사업 단계와 실제 현재 교통을 확인하시는 것이 좋습니다.