주안동의 한 동 주상복합과 실제 호실 조건을 살필 건물이다. 더플러스타워는 기본 규모·면적·주차를 기준으로 관리 범위와 생활 동선을 확인할 곳이다.
미추홀구 주안동, 1개 동·129세대의 주거단지다. 공급평형은 24·25·26·27·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
주안로136에 자리한다.
실제 필요한 정류장·노선·배차·역 출입구·횡단·장보기와 밤 귀가 동선을 확인해야 한다.
자연·조경
실제 층·향·창 앞 건물·일조·환기와 도로·상업시설·열린 창의 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24~32평의 여러 타입과 개별난방 구성이다.
실제 공급·전용면적·도면·수납·창호·단열·배관·누수·보일러·마감 수리와 이웃 소리를 확인해야 한다.
사용승인 시점만으로 모든 호실의 상태를 보장할 수는 없다.
주차
134대,세대당1.03대의 기록이다.
현재 주거·상업시설 차량 구획·등록·추가차·방문·차종·야간 자리·진입·회전·출차와 현관 연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
실제 주거·상업 구역의 관리 주체·비용 분담과 청소·배출·승강기·공용 설비 점검·수선·관리비를 확인해야 한다.
주상복합 형식만으로 무료 커뮤니티나 주차 방식이 정해지지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주소별 학교 배정과 교문까지 실제 보행·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 더플러스타워(주상복합) | 미추홀루브루숭의 | 리치하임2차(주상복합) | 더미추홀퍼스트(주상복합) | 서희스타힐스더도화 | 한마음(주상복합) | 퍼스트아파트(주상복합) | 삼성캐슬(주상복합) | 스카이시티1차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·25·26·27·32평 | 15·19·24·27평 | 20·21평 | 24·25·26·28평 | 24평 | 21평 | 21·22평 | 22·25평 | 30·31평 |
| 대표 평형 | 26평 | 24평 | 21평 | 26평 | 24평 | 21평 | 21평 | 22평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.03대 | 0.93대 | 0.71대 | 1.11대 | 1.09대 | 0.82대 | 0.85대 | 0.96대 | 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2021.12 | 2024.03 | 2017.11 | 2020.07 | 2025.08 | 2017.01 | 2018.07 | 2019.01 | 2018.04 |
| 생활권 | 주안동 | 숭의동 | 숭의동 | 숭의동 | 도화동 | 숭의동 | 주안동 | 도화동 | 숭의동 |
vs 미추홀루브루숭의 — 평형과 주차의 차이
미추홀루브루숭의는 숭의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·19·24·27평 계열이다.
이 단지의 24·25·26·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.93대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 리치하임2차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
리치하임2차(주상복합)는 숭의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21평 계열이다.
이 단지의 24·25·26·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 더미추홀퍼스트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
더미추홀퍼스트(주상복합)는 숭의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2020.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·26·28평 계열이다.
이 단지의 24·25·26·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 서희스타힐스더도화 — 평형과 주차의 차이
서희스타힐스더도화는 도화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 24·25·26·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 한마음(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한마음(주상복합)는 숭의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2017.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 24·25·26·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 퍼스트아파트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
퍼스트아파트(주상복합)는 주안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22평 계열이다.
이 단지의 24·25·26·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성캐슬(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼성캐슬(주상복합)는 도화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·25평 계열이다.
이 단지의 24·25·26·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 스카이시티1차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
스카이시티1차(주상복합)는 숭의동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31평 계열이다.
이 단지의 24·25·26·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
129세대1개 동,2021년 사용승인 기록이다.
미추홀구 주안동 주안로136의 건물로 같은 타워 이름의 다른 지역과 구분해야 한다.
7. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 24~32평 선택
- 개별난방 구성
- 한 동 주거 규모
- 2021년 사용승인
확인할 조건
- 호실별 면적·수선
- 주거·상가 관리 범위
- 실제 야간 주차
- 층·향별 일조·소음
토론[편집]
Q. 주상복합이면 주차·시설 조건이 같습니까?
A. 형식만으로 이용 조건을 알 수 없습니다.
주거·상가 구획과 등록·시설 운영·비용을 확인하셔야 합니다.
Q. 사용승인이 최근이면 수리가 필요없습니까?
A. 연식과 개별 상태는 다릅니다.
실제 마감·배관·누수·설비 점검과 보수 이력을 확인하셔야 합니다.