문학 학교·마트·상권·경기장과 관리·지하 주차, 좁은 도로·한 동의 시설·기존 집을 볼 단지다. 문학호산은 소성로318번길5에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 초등학교·우체국·슈퍼·편의점·음식점·구월동 쇼핑 이동을 좋아했다.
좁은 주변 도로는 아쉽다는 의견이다.
현재 영업·노선·배차·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
조용함·문학경기장 접근을 좋아했다.
실제 층·방향·앞 건물·햇빛·바람·운동 경로·개방·행사일 소리·야간 조명을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
105세대·1개 동, 공급면적 기준 24~24평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
일부 동향 집의 구조·고쳐 지낸 만족이 있다.
실제 타입·전용면적·수납·창호·단열·환기·배관·방수·전달음·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
지하 공간·주차 스트레스가 적었던 경험이다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·승하차·차량 이동·주거 출입 연결·좁은 도로 보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
한 동이지만 연식 대비 관리를 좋아했다.
현재 출입·청결·승강기·공용 배관·설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교 접근을 좋아했다.
현재 배정·통학로·좁은 길의 차량 교차·횡단·보육·학원 운행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
호산1차, 두산(주상복합), 극동, 한덕(금양), 국일, 주안태화2차, 광해리드빌(101동,주상복합), 삼화를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 문학호산 | 호산1차 | 두산(주상복합) | 극동 | 한덕(금양) | 국일 | 주안태화2차 | 광해리드빌(101동,주상복합) | 삼화 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 문학동 | 학익동 | 주안동 | 숭의동 | 주안동 | 문학동 | 주안동 | 주안동 | 용현동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 24평까지 | 22평까지 | 34평까지 | 32평까지 | 25평까지 | 25평까지 | 39평까지 | 33평까지 | 24평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~24평 | 22~22평 | 24~34평 | 23~32평 | 25~25평 | 25~25평 | 24~39평 | 24~33평 | 24~24평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.58대 | 세대당 0.89대 | 세대당 0.66대 | 세대당 0.97대 | 세대당 0.59대 | 세대당 0.8대 | 세대당 0.77대 | 세대당 0.48대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 1996년 | 1998년 | 1997년 | 1998년 | 1994년 | 1993년 | 2001년 | 1994년 |
vs 호산1차 — 학익동에서 고르는 집
호산1차는 22~22평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 한나루로358번길 6-11이며, 주차 확보량은 세대당 0.58대다.
vs 두산(주상복합) — 주안동에서 고르는 집
두산(주상복합)는 24~34평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 석산로 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 극동 — 숭의동에서 고르는 집
극동는 23~32평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 석정로126번길 12-33이며, 주차 확보량은 세대당 0.66대다.
vs 한덕(금양) — 주안동에서 고르는 집
한덕(금양)는 25~25평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 미추홀대로 510이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
vs 국일 — 문학동에서 고르는 집
국일는 25~25평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 소성로 346이며, 주차 확보량은 세대당 0.59대다.
vs 주안태화2차 — 주안동에서 고르는 집
주안태화2차는 24~39평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 석정로 360이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 광해리드빌(101동,주상복합) — 주안동에서 고르는 집
광해리드빌(101동,주상복합)는 24~33평 구성이어서 이 단지의 24~24평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 주안로 171이며, 주차 확보량은 세대당 0.77대다.
vs 삼화 — 용현동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 24~24평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 인천시 미추홀구 한나루로489번길 49이며, 주차 확보량은 세대당 0.48대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2023년 주변 도로 정비 기대는 현재 공사 완료·보행 개방·차량 운영과 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
한 동이라는 우려보다 실제 관리·주차 만족이 컸다는 경험이다.
주변 쇼핑시설의 편의와 단지 자체 시설은 별도로 볼 항목이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 학교·생활: 통학·마트·상권 접근의 만족이다.
- 관리·주차: 기존 관리·지하 이용을 좋아했다.
단점·유의점
- 도로: 좁은 진입·보행을 봐야 한다.
- 집·시설: 실제 수리·운영 범위를 확인해야 한다.
같은 지역의 e편한세상도화5단지(민간임대)와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 주차가 많이 부족한가요?
A. 지하 공간·주차 스트레스가 적었다는 경험이 있습니다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·주거 출입 연결을 확인하셔야 합니다.
Q. 아이 통학·보행이 편한가요?
A. 초등학교 접근을 좋아했지만 주변 도로가 좁다는 의견도 있습니다.
현재 배정·통학로·차량 교차·횡단·야간 조명을 확인하시는 것이 좋습니다.