도덕산 산책과 조용한 작은 단지를 찾는 집이다. 광명현대는 자연환경 만족과 역까지 오르내림·진입 변경·주차를 살펴야 한다.
광명시 광명동, 1개 동·129세대의 주거단지다. 공급평형은 25·36평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
덕단이로 136에 자리한다.
광명사거리역·정류장까지 경사와 보행이 번거롭다는 경험이 있다.
실제 현재 출입구·우회·횡단·배차·짐·비 오는 날·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
도덕산·산책·풀 향기·조용함을 좋아한다.
실제 층·향·나무·벌레·앞 건물·밤 조명을 살펴야 한다.
주변 신축으로 기존 길이 막혔다는 과거 경험은 현재 개방과 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·36평 개별난방 구성이다.
벌레·녹물·층간소음 질문을 발생 확정으로 바꾸지 않고 실제 창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
75대, 세대당 0.58대다.
등록 차량이 많아 불편하다는 경험이 있다.
실제 귀가·등록·구획·회전·주차층·짐 이동·소방 통로를 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
관리 만족·진입로 인도 보호대 자료와 현재 보행 분리·차량 통제·공용부 수선·배출·시설·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
실제 학교 배정·학교 문·경사·횡단·돌봄·학원 목적지·귀가를 확인해야 한다.
인근 학교 유형만으로 주변 환경을 일반화하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 광명현대 | 영화 | 팰리스필1차 | 광명신원 | 상우2차 | 상우1차 | 상우3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·36평 | 24·28·33평 | 23·25·29평 | 24·31평 | 23·27·28·30·31·32·34평 | 23·33·49평 | 25·32·35·43평 |
| 대표 평형 | 25평 | 24평 | 25평 | 24평 | 23평 | 23평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 0.58대 | 0.68대 | 0.9대 | 0.79대 | 0.76대 | 0.87대 | 0.92대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.12 | 1995.10 | 2004.12 | 1998.10 | 1995.09 | 1995.05 | 1997.05 |
| 생활권 | 광명동 | 광명동 | 광명동 | 광명동 | 광명동 | 광명동 | 광명동 |
vs 영화 — 평형과 주차의 차이
영화는 광명동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·33평 계열이다.
이 단지의 25·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 팰리스필1차 — 평형과 주차의 차이
팰리스필1차는 광명동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25·29평 계열이다.
이 단지의 25·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 광명신원 — 평형과 주차의 차이
광명신원는 광명동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 25·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 상우2차 — 평형과 주차의 차이
상우2차는 광명동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·28·30·31·32·34평 계열이다.
이 단지의 25·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.76대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 상우1차 — 평형과 주차의 차이
상우1차는 광명동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·49평 계열이다.
이 단지의 25·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
vs 상우3차 — 평형과 주차의 차이
상우3차는 광명동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·35·43평 계열이다.
이 단지의 25·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.92대로 이 단지의 0.58대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
129세대 1개 동, 1999년 입주 기록이다.
산 가까운 장점과 현재 출입·역 보행·주차·세대 수리를 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 도덕산 산책
- 조용함 경험
- 관리 만족
- 작은 단지 규모
단점·유의점
- 주차 부족
- 역 보행·경사
- 현재 진입 경로
- 노후 설비 보수
토론[편집]
Q. 옛 입구가 막혔다는 후기가 현재도 같습니까?
A. 주변 공사와 개방은 달라질 수 있습니다.
실제 출입구·우회·인도 보호·밤 보행을 확인하셔야 합니다.
Q. 녹물·벌레 질문이 있다는 것은 발생했다는 뜻입니까?
A. 질문과 확인된 경험은 다릅니다.
실제 배관·창호·방역·수리·집 상태를 확인하셔야 합니다.