광명동 98세대 소단지의 넓게 느껴지는 평면을 살펴보는 단지다. 팰리스필1차는 일부 필로티층 경험과 실제 주차·방음·보수 상태를 함께 확인해야 한다.
광명시 광명동, 1개 동·98세대의 주거단지다. 공급평형은 23·25·29평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
새터로 78에 자리한다.
역이 멀지 않다는 자료를 특정 역 소요 시간으로 바꾸지 말고 실제 이용 출입구·버스·배차·횡단·장보기·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
일부 2층 필로티 호실·공간 만족이 있다.
해당 층·향·창 앞·일조·통풍·바닥 단열·아래 차량 소리·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·25·29평 개별난방 구성이다.
25평이 넓게 느껴졌다는 경험은 전용·공급면적·도면·가구 배치와 대조해야 한다.
튼튼하다는 인상으로 구조 안전을 판정하지 말고 창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
89대, 세대당 0.9대다.
늦은 주차·확장 계획 질문은 답이나 승인 근거가 아니므로 현재 등록·귀가·구획·출차·층 연결·공식 변경 범위를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 공동현관·승강기·공용 보수·청소·보안·배출·공용비를 확인해야 한다.
주변 대단지에 함께 들어갔으면 하는 희망을 통합 정비 사실로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 팰리스필1차 | 광명현대 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·25·29평 | 25·36평 |
| 대표 평형 | 25평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 0.9대 | 0.58대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.12 | 1999.12 |
| 생활권 | 광명동 | 광명동 |
vs 광명현대 — 평형과 주차의 차이
광명현대는 광명동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·36평 계열이다.
이 단지의 23·25·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
98세대 1개 동, 2004년 입주 기록이다.
2차와 새터로 주소·세대·필로티·도면·주차·관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 25평 공간 만족
- 23~29평 구성
- 일부 필로티 호실
- 소규모 단지
단점·유의점
- 주차 직접 확인
- 확장 계획 구분
- 방음 직접 확인
- 설비·창호 연식
토론[편집]
Q. 주차장을 넓히기로 했나요?
A. 질문만으로 확정을 알 수 없습니다.
현재 공식 계획·도면·동의·실제 사용 구획을 확인하셔야 합니다.
Q. 필로티층이면 실내도 넓나요?
A. 넓게 느낀 개인 경험입니다.
해당 도면·전용면적·바닥 단열·창 방향을 확인하셔야 합니다.