명일68세대, 큰 집·지정주차와 상가 범위. 고덕(진로)는 서울시 강동구 동남로73길 26의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
명일동47-12,동남로73길26의 고덕진로다.
명일진로·고덕복합빌딩이라는 이름도 쓰인다.
고덕역·버스·마트·병원·학원·문화시설 접근이 호평이며 실제 출입·역 출구·횡단·장보기 경로로 본다.
자연·조경
남향 채광·4층 정원 휴식·열린 느낌을 좋아한다.2018년 음식점 냄새·소리가 없었다는 경험과 저층은 민감할 수 있다는 의견을 해당 층·향·배기·창호·영업 시간으로 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 68세대, 공급 49평대, 개별난방 구성이다. 49평대 단일 면적,공급163.95㎡·전용118.44㎡대의 방4·욕실2 안내다. 작은59㎡ 주택과 구분한다. 넓은 방·거실·복도·수납·확장·창호·보일러·누수·급배수·수리 범위를 맞춘다.
주차
주차 안내는 249대, 세대당 3.66대다.
249대·3.66대 건물 안내와 주택의 지정 구획은 다르다.2022년 집마다 지하 전용자리1개 경험과2018년 추가 차는 방문석을 찾아야 해 어렵다는 의견이 있다.
현재 주거·상가·방문 구획·추가 등록·요금·귀가·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
상가 음식점·문화·체육시설·공원 접근 만족이다.4층 정원·공용부 실제 개방·사용권·배출·택배와 명일GS의 별도 주거시설·보행을 구분한다.
관리와 운영
관리비 부담과 층간소음이 심해 코 고는 소리도 들렸다는2022년 경험이 있다.2020년 층간음 없이 지냈다는 경험과 나눠 실제 이웃·시간대·방음·청소·소방·승강기·방수·배관·장기수선·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
고덕 학원가·주변 학교 접근이 호평이다.
성별·학교별 주민 배정 경험을 현재 확정 배정으로 쓰지 않고 실제 주소별 배정·입학·교문·횡단·보도·학원·귀가를 확인한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주민의100m 표현만으로 개별 부지의 허용 높이·재건축 승인을 확정하지 않는다.9호선4단계는2026년 공사 안내가 있는 사업으로 기존 고덕역 이용과 구분한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
큰 주차 수치를 가구별 세 대 이상 전용권으로 읽으면 실제 지정1대·추가차 조건을 놓친다.
큰 집·상권 만족과 층간음·상가 배기·관리비는 함께 비교한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 입지: 고덕역·학원·문화다.
- 집: 전용118㎡대 방4다.
"윗집 코고는 소리까지 다들릴정도 이니까요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 심한 층간음 경험이다.
- 차량: 지정1대·상가 범위다.
토론[편집]
Q. 세대당3.66대면 세 대 이상 지정주차입니까?
A. 건물 전체 안내와 주택 지정권은 다릅니다.
집마다1개 지정 경험과 추가차 조건을 현재 등록·방문·상가 구획으로 확인해 주세요.
Q. 9호선 기대가 있으면 지금 더블역을 이용합니까?
A. 현재 고덕역과 공사 중 연장사업은 다릅니다.
실제 개통·출구·환승·보행 경로를 확인해 주세요.