영천시장·도심 직주 이동·일부 산 조망을 비교할199세대 주상복합이다.경희궁유보라는25~35평 집과 고가도로 소리·수납·실제 상가·입주 후 관리를 함께 살필 단지다.
서대문구 영천동, 2개 동·199세대의 주거단지다. 공급평형은 25·34·35평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 복합 규모[편집]
영천동 독립문로11에 있다.광화문·종로 방향 위치 장점은 실제 출근·귀가·정류장·횡단·환승·진입·시장 영업으로 확인해야 한다.외부 공영주차장이 있다는 정보가 입주민의 전용 주차권은 아니다.
자연·조경
2026년5월 사전점검에서는101동 특정 라인의 인왕산·독립문 방향 시야·통풍과 창호 차음을 좋게 평가했다.고가도로와 대상 층·향·가림·창 개폐·밤 소리를 확인해야 한다.모든 집의 조망·무소음을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·34·35평 계열·개별난방이다.59타입 안방 욕실·주방 수납이 작다는 점검 경험은 실제 도면·가구·확장·창·누수·급수·난방·하자 접수·보수 기록으로 확인할 조건이다.분양 당시 다른 타입 면적 논쟁을 실제 방 크기로 단정하지 않는다.
주차
241대,세대당1.21대다.외부 공원 지하주차와 단지 구역·입구를 구분해 현재 등록·추가차·방문·차종·밤 구획·출차·집 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
상가 입점 요구·취소 정보는 현재 계약·영업과 다르다.실제 점포·약국·출입·배출·승강기·공용부·하자 처리·관리비를 확인해야 한다.주변 독립의전당 공사 기대도 현재 개방·공정과 구분할 조건이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2026년 중고교 배정 질문·학원 입점 기대는 확정 답변이 아니다.현재 학교별 기준·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 남가좌동의 래미안남가좌2차 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
공식 입주 안내의 개시일은2026년7월7일이며 새집나들이 행사는5월1~3일이었다.입주 개시와 공부상 사용승인일을 구분해야 한다.2개 동의 완성된 집·운영을 실제로 비교할 수 있다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시장·도심 위치
- 일부 산 조망
- 통풍·창호 평가
- 새 집 구성
단점·유의점
- 고가 소리 확인
- 욕실·수납 체감
- 현재 상가 영업
- 입주·승인 구분
토론[편집]
Q. 입주 개시일이 사용승인일입니까?
A. 공식 안내의2026년7월7일은 입주 개시일입니다.공부상 사용승인·인도 기록과 구분해 확인하셔야 합니다.
Q. 상가 입점 소식이면 현재 영업합니까?
A. 요구·계약·취소·개점은 다른 단계입니다.실제 점포의 현재 영업·출입·소리를 확인하셔야 합니다.