양재천과 초등학교 접근을 장점으로 꼽는 개포현대2차220동이다.
언주로103의54세대·한 동 아파트로,200동이나 다른 개포현대 단지와 구별된다.
조용한 주변·하천 산책과 개포동 생활권을 좋게 본 의견이 있다.
역 거리·노후 상태·주차를 함께 살펴야 하며, 소규모재건축 사업 단계와 현재 집의 거주 조건을 나눠 확인해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 양재천과 가까운 환경을 장점으로 꼽는 반면 지하철이 다소 멀고 대중교통이 애매하다고 평가했다.
실제 역 출입구·버스정류장·출퇴근 목적지와의 경로를 비교해야 한다.
자연·조경
양재천의 계절 풍경·산책을 좋게 본 의견이 있다.
다른 아파트의 샛길을 이용한 경험이 모든 시간대의 통행 권리를 보장하지 않으며 현재 개방·보행 경로를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
54세대·1개 동, 공급면적 기준 29~29평 구성이다. 중앙난방을 사용한다.
전용면적 약77㎡의 소규모 동이다.
현재 창호·배관·실내 수리·난방 상태를 살펴야 한다.
다른 동 번호가 섞인 주민 글의 방음·승강기 평가를220동의 확정 상태로 옮기지 않는다.
주차
주차가 협소하고 문제가 있다는 경험과 괜찮았다는 의견이 함께 있다.
두 대 이용을 묻는 글만으로 등록·외부 유료주차 이용 조건을 확정하지 않으며 실제 구획·차량 기준·늦은 귀가 시각을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
한 동 규모이므로 주변 대단지와 공용시설·관리 범위가 같다고 가정하지 않는다.
중앙난방 운전·비용 배분과 실제 공용부 수선 내역을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교가 가까워 좋다는 의견이 있다.
가까운 학교와 배정은 별개이며 해당 주소의 현재 통학구역·교문·차량 횡단을 확인해야 한다.
학원가 접근에 대한 평가도 실제 자녀의 경로로 비교할 항목이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
선경3차, 현대, 현대1차, 개포현대4차, 삼성사원, 개포럭키, 개포현대(200동)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 개포현대2차(220동) | 선경3차 | 현대 | 현대1차 | 개포현대4차 | 삼성사원 | 개포럭키 | 개포현대(200동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 개포동 | 대치동 | 대치동 | 청담동 | 일원동 | 일원동 | 도곡동 | 개포동 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 25평부터 | 30평부터 | 31평부터 | 27평부터 | 23평부터 | 30평부터 | 30평부터 |
| 큰 면적 선택 | 29평까지 | 25평까지 | 30평까지 | 52평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 30평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~29평 | 25~25평 | 30~30평 | 31~52평 | 27~32평 | 23~31평 | 30~30평 | 30~30평 |
| 주차 확보량 | — | — | 세대당 0.45대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.69대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 | — |
| 난방 방식 | 중앙난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1988년 | 1990년 | 1990년 | 1983년 | 1987년 | 1986년 | 1986년 | 1986년 |
vs 선경3차 — 대치동에서 고르는 집
선경3차는 25~25평 구성이어서 이 단지의 29~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 남부순환로395길 10이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 현대 — 대치동에서 고르는 집
현대는 30~30평 구성이어서 이 단지의 29~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 영동대로57길 28이며, 주차 확보량은 세대당 0.45대다.
vs 현대1차 — 청담동에서 고르는 집
현대1차는 31~52평 구성이어서 이 단지의 29~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 학동로87길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 개포현대4차 — 일원동에서 고르는 집
개포현대4차는 27~32평 구성이어서 이 단지의 29~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 개포로110길 21이며, 주차 확보량은 세대당 0.69대다.
vs 삼성사원 — 일원동에서 고르는 집
삼성사원는 23~31평 구성이어서 이 단지의 29~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 개포로124길 27이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 개포럭키 — 도곡동에서 고르는 집
개포럭키는 30~30평 구성이어서 이 단지의 29~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 남부순환로 2740이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 개포현대(200동) — 개포동에서 고르는 집
개포현대(200동)는 30~30평 구성이어서 이 단지의 29~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 언주로 105이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
재건축 사업의200동·220동 통합 범위와 이 문서의220동54세대는 서로 다른 집계다.
주민 글의 계획 세대수·높이가 최종 건축·착공·입주를 보장하지 않으며 최신 인가·설계와 이주 공지를 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
동 번호가 단지명에 포함되는 주택이다.220동과200동·현대1차 등 비슷한 이름의 주소·세대수를 함께 확인해야 다른 집의 생활 정보가 섞이지 않는다.
7. 주민 평가[편집]
장점
양재천의 계절 산책과 학교 접근, 조용한 주변에 만족한 의견이 있다.
단점·유의점
역 거리·노후 상태와 주차 문제가 거론된다.
다른 동 후기를 구분하고 재건축 기대를 현재의 이주·착공 일정으로 단정하지 않아야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 220동이 재건축 뒤184세대로 확정되었나요?
A. 주민이 소개한 계획과 최종 인가는 다릅니다.
공식 조합 단계·최신 설계와200동을 포함한 집계 범위를 확인해 주세요.
Q. 차 두 대를 등록해도 괜찮나요?
A. 질문만으로 두 대 등록이나 외부 주차 이용을 보장할 수 없습니다.
현재 차량 기준·요금과 실제 늦은 시간의 구획을 확인해 주세요.