개금역·시장과 버스 접근을 좋아하는 한 동 주상복합이다. 개금역대상웰리움은 창호·관리 만족과 주차타워 차종·대로변 소리·저층 겨울 배수를 함께 살펴야 한다.
부산진구 개금동, 1개 동·102세대의 주거단지다. 공급평형은 20·23·31·32·33·93평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
가야대로498번길 14에 자리한다.
주민들은 개금역·동의대역과 버스, 개금골목시장·마트·병원 접근을 좋아한다.
과거 상점 이름과 현재 영업은 다를 수 있다.
출구에서 큰길로 나갈 때 우회해야 했다는 경험이 있어 현재 교통표지와 합법적 진출입을 확인해야 한다.
자연·조경
대로변 소리가 있지만 창호 덕분에 괜찮았다는 경험이 있다.
실제 창을 열었을 때와 밤의 소리를 따로 살펴야 한다.
산책할 정원이 아쉽다는 의견이 있어 외부 산책 동선과 단지 시설을 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
여러 평형의 개별난방 구성이다.
창호·난방과 이전 집보다 적은 층간소음에 만족한 경험이 있다.
필로티 위 저층의 겨울 화장실 배수가 잘되지 않았다는 경험은 해당 집의 배관·보온·수리 기록으로 확인할 사안이다.
모든 층의 동일한 문제로 단정하지 않는다.
주차
93대, 세대당 0.91대의 기록이다.
주차타워를 좋아하는 경험과 SUV 등 입고 차종 제한으로 지상 공간이 부족했다는 경험이 함께 있다.
현재 허용 제원·등록·대기·지상 구획·고장 시 운영을 확인해야 한다.
과거 경비 도움은 현재 상시 발렛 보장이 아니다.
커뮤니티·상가
경비 응대·관리와 매일 가능한 분리수거를 좋아하는 의견이 있다.
현재 인력·연락·청소·설비 점검·수선·관리비를 살펴야 한다.
인접 상가·시장·병원은 단지 전용 시설이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
지하철이 없다는 댓글은 다른 주변 교통 설명과 맞지 않아 이 건물의 확인된 특성으로 적용하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 개금역대상웰리움(주상복합) | 양정역퀸즈팰리스(도시형) | 허브팰리스서면(주상복합) | 범내골역이즈팰리스(도시형) | 가야누리애더센트리즈 | 범일역이즈(도시형) | 범천SJ파베르(도시형) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·23·31·32·33·93평 | 15·16·21평 | 12·21·22·27평 | 15·18·19평 | 22·26평 | 21평 | 17·19·20평 |
| 대표 평형 | 23평 | 21평 | 27평 | 19평 | 22평 | 21평 | 19평 |
| 세대당 주차 | 0.91대 | 0.74대 | 0.92대 | 0.72대 | 1.0대 | 1.23대 | 0.6대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 도시형생활주택 | 주상복합 | 도시형생활주택 | 아파트 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 |
| 입주·연식 | 2017.07 | 2017.03 | 2021.06 | 2017.05 | 2020.05 | 2019.07 | 2019.03 |
| 생활권 | 개금동 | 양정동 | 부전동 | 범천동 | 범천동 | 범천동 | 범천동 |
vs 양정역퀸즈팰리스(도시형) — 평형과 주차의 차이
양정역퀸즈팰리스(도시형)는 양정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·16·21평 계열이다.
이 단지의 20·23·31·32·33·93평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 0.91대와 함께 볼 숫자다.
vs 허브팰리스서면(주상복합) — 평형과 주차의 차이
허브팰리스서면(주상복합)는 부전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·21·22·27평 계열이다.
이 단지의 20·23·31·32·33·93평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.92대로 이 단지의 0.91대와 함께 볼 숫자다.
vs 범내골역이즈팰리스(도시형) — 평형과 주차의 차이
범내골역이즈팰리스(도시형)는 범천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·18·19평 계열이다.
이 단지의 20·23·31·32·33·93평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 0.91대와 함께 볼 숫자다.
vs 가야누리애더센트리즈 — 평형과 주차의 차이
가야누리애더센트리즈는 범천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26평 계열이다.
이 단지의 20·23·31·32·33·93평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.91대와 함께 볼 숫자다.
vs 범일역이즈(도시형) — 평형과 주차의 차이
범일역이즈(도시형)는 범천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 20·23·31·32·33·93평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 0.91대와 함께 볼 숫자다.
vs 범천SJ파베르(도시형) — 평형과 주차의 차이
범천SJ파베르(도시형)는 범천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19·20평 계열이다.
이 단지의 20·23·31·32·33·93평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 0.91대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
102세대 1개 동, 2017년 사용승인 기록이다.
주상복합 주거·상업 구역과 주차타워 이용 권리를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 도시철도·버스 접근
- 개금시장 생활권
- 창호·난방 만족
- 관리·배출 경험
단점·유의점
- 주차타워 차종 제한
- 대로변 열린 창 소리
- 저층 겨울 배수
- 산책 정원 아쉬움
토론[편집]
Q. SUV도 주차타워를 이용합니까?
A. 입고 제원이 까다롭다는 경험이 있습니다.
실제 차량 크기·중량·등록과 지상 배정 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 저층 배수 경험이 모든 층의 문제입니까?
A. 특정 저층의 겨울 경험입니다.
해당 집의 배관·보온·수리 이력과 현재 배수 상태를 확인하셔야 합니다.