강남역·상권의 편리함과 외풍·창 앞 가림, 작은 집의 주차를 따질 주거다. 강남역우정에쉐르는52세대의 주상복합이다.
강남구 역삼동, 1개 동·52세대의 주거단지다. 공급평형은 7·11평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 교통 접근[편집]
역삼동 테헤란로10길10에 있다.
강남역·교통·상점 접근을 좋게 평가한다.
실제 영업·출입구·횡단·배차·환승·장보기·귀가 경로는 별도다.
자연·조경
층·라인별 시야 차이와 앞쪽 건물이 생긴 뒤 창 개방이 아쉽다는 경험이 있다.
과거 트인 시야를 현재 영구 조망으로 볼 수 없으며 실제 층·향·창·앞 가림·주변 활동 시간을 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
7·11평, 한 동의 개별난방 구성이다. 외풍·층간보다 외부 소리·욕실 냄새에 대한 경험이 있다. 실제 도면·방·주방·수납·창호·단열·급수·누수·배관·환기·차음·보수를 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 39대·세대당0.75대다.
기계식은 작은 차 위주로 규격 제한이 있고 입출고가 느렸다는 경험이 있다.
현재 규격·중량·허용 차종·배정·등록·대기·운영·점검·고장 때 절차를 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
주거·상가 출입·공용부·승강기·급수·청소·배출·점검·수선과 개별 집 보수는 관리 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·교문·대로와 골목 횡단·돌봄·학원 이동은 실제 주거 용도·주소·학년별로 구분해야 한다.
다른 주거 구성은 개포동의 현대2차 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
집 사이 소음이 적었다는 경험과 복도·외부 소리는 다른 조건이다.
업무·교통 접근의 편리함과 현재 창 앞 가림·외풍·주차 규격을 실제 생활 시간대에서 함께 비교할 주거다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 강남역·상권 접근을 평가한다
- 일부 집의 차음 만족이 있다
- 소형 두 평형 계열이다
단점·유의점
- 외풍·창 앞 가림을 언급한다
- 외부 소리·욕실 냄새 경험이 있다
- 기계식 규격·입출고 대기를 보아야 한다
토론[편집]
Q. 큰 차도 주차합니까?
A. 작은 차 위주 규격 제한 경험이 있습니다.대상 차의 실제 길이·폭·높이·중량·허용·배정·입출고·점검을 확인하셔야 합니다.
Q. 층간소음이 없으면 조용합니까?
A. 집 사이 소리와 복도·외부 소리는 다릅니다.대상 층·향·창호·주변 영업·차량·공사와 실제 생활 시간대에서 확인하셔야 합니다.