신사역·상가 접근을 좋아하는 신사동 노후 주상복합이다. 강남상가아파트는 소음·담배·욕실 냄새·주차와 세대별 수리를 함께 살펴야 한다.
강남구 신사동, 1개 동·94세대의 주거단지다. 공급평형은 11·14·15·19·20·22·23·24·26·27·31·32·38·39·41·43·44·45·47·48평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
압구정로2길46에 있다.
신사역 도보 약3분과 슈퍼·음식점 접근을 좋아한 경험이 있다.
실제 출입구·횡단·승강장·현재 영업·배차·막차·밤 귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
대로변·저층은 여름 밤 상가 소리 때문에 창을 열기 어렵고 앞 흡연이 불편했다는 경험이 있다.
실제 층·향·창호·열린 창·주말·야간 소리와 냄새를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
11~48평의 여러 타입·개별난방 구성이다.
수리된 집의 생활·구조·채광 만족과 낡음·욕실 냄새 경험이 함께 있다.
실제 공급·전용 면적·도면·수납·창호·배수·환기·배관·누수·보일러·전기·수리 범위를 살펴야 한다.
주차
주차가 힘들거나 등록이 안 된다는2025년 의견이 있다.
실제 등록 가능·구획·추가차·방문·요금·진입·회전·출차와 주차장 계단의 경사·난간·조명을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
1층 마트 이용을 좋아한2025년 경험과 현재 영업을 대조해야 한다.
상가·주거 출입·공용 관리 경계·승강기·청소·배출·방역·공용 수선·관리비도 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 평판과 자녀 생활에 대한 개인 평가는 다를 수 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원·상권을 지나는 야간 귀가를 실제 가족 일정으로 대조해야 한다.
다른 주거 구성은 개포동의 현대2차 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
94세대1개 동,1974년 사용승인 기록이다.
상가 협의·재건축에 대한2020년 전언은 현재 합의·무산·인가·착공을 확정하지 않는다.
실제 사업 범위·고시·권리·현재 절차를 확인해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신사역 보행 경험
- 상가·마트 접근
- 일부 구조·채광 만족
- 다양한 면적 선택
단점·유의점
- 주차 등록·자리
- 저층 야간 소리
- 담배·욕실 냄새
- 공용·세대 수리 범위
토론[편집]
Q. 주차를 바로 등록할 수 있습니까?
A. 등록이 어렵다는 의견이 있습니다.
현재 해당 세대의 권리·차종·요금·대기를 확인하셔야 합니다.
Q. 수리된 집이면 모든 설비가 새것입니까?
A. 마감과 배관·전기·외벽·공용 수선은 다릅니다.
실제 공사 범위·보수 이력·누수를 확인하셔야 합니다.