자곡96세대, 12개 동의 도시형생활주택. 강남리브엘(도시형)은 강남구 자곡로154,자곡동646의 주거 단지다. 같은 자곡동 래미안포레1070세대와 규모·주택 구성·계약 유형이 다르다.
1. 단지와 집 구성[편집]
2013년11월13일 사용승인,96세대·12개 동·최고5층 안내다.
주택형은 공급24평대 여러 타입으로 구성되며 공급면적과 전용면적을 나눠 본다.81㎡ A·B형은 방3·욕실2 안내이며 다른 타입과 도면이 같다고 가정하지 않는다.
난방은 개별난방이다.
낮은 층수와 도시형생활주택이라는 용도는 별개의 조건이다.
해당 집의 건축물 용도·등기·전용면적·방·욕실·계단·승강기 연결·확장·수납을 실제 도면과 계약서로 맞춘다.
단지 전체96세대 안에는 임대5세대 안내가 있어 전체 세대와 개별 계약 지위를 혼동하지 않는다.
2. 주차와 공동생활[편집]
주차 안내는106대·세대당1.1대다.
평균 대수만으로 두 대 등록·방문차 이용·늦은 귀가 여유를 보장하지 않는다.
해당 동의 등록·방문·구획·회전·짐·유아차·우천·출차 동선을 본다.
개별난방의 실제 보일러·급탕·환기·창호·단열·누수·수리 범위를 확인하고 집 안 설비와 공용부 수선 책임을 나눈다.
공용전기·청소·배출·승강기 점검·수선·관리비는 현재 운영 규정과 고지서로 확인한다.
3. 생활권을 비교할 때[편집]
가까운 다른 단지를 고를 때도 세대수만으로 교통·학교·시설 이용이 같다고 보지 않는다.
실제 출입구·정류장·배차·역 환승·장보기 경로와 해당 주소의 통학구역·배정을 맞춘다.
주변 공원·학교·상가와 단지 전용시설의 범위·이용 대상은 별도로 확인한다.
토론[편집]
Q. 96세대가 모두 같은 계약 조건입니까?
A. 전체 규모와 개별 집의 소유·임대 지위는 다릅니다.
등기·계약 당사자·보증금·수리 책임을 확인해 주세요.
Q. 81㎡형이 전용81㎡입니까?
A. 공급면적과 전용면적은 다릅니다.
해당 타입의 공급·전용·도면·방·욕실 구성을 함께 확인해 주세요.