면목94세대, 평지 생활과 학교 횡단. 면목동원베네스트는 서울시 중랑구 사가정로41길 59의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
사가정로41길59의 면목동원베네스트다.
면목·사가정역·버스·동부간선도로 접근을 좋아한다.
역까지7분 이상·마트 보행이 애매하다는 경험을 포함해 실제 출구·횡단·짐 보행을 본다.
자연·조경
평지·중랑천·공원·트인 일부 집 전망·환기를 좋아한다.
실제 향·층·가림·창호·계절·도로 방향을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 94세대, 공급 32평대, 개별난방 구성이다. 32평대다. 넓은 구조·실거주 만족과 실제 전용·방·욕실·수납·확장·창호·보일러·급배수·누수·수리 범위를 맞춘다.
주차
주차 안내는 108대, 세대당 1.14대다.
108대·1.14대다.2021년 충분하다는 경험이 있다.
현재 등록·추가 차량·방문·구획·회전·지하 연결·귀가·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·병원·공원·주변 상권과 놀이터 접근을 좋아한다.
인접 단지의 놀이터·시설 이용과 이 단지의 전용 권리는 다르며 현재 영업·대상·규정을 확인한다.
관리와 운영
관리비·환기·조용함 만족이 있다.
층간음이 없고 튼튼하다는 개인 느낌을 구조 안전·전체 방음 보장으로 확정하지 않고 공용부·배관·승강기·수선·고지서를 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
국공립 어린이집·면동초 접근을 좋아하나 학교길에 건널목을 건넌다는 경험이다.
실제 통학구역·배정·기관 정원·신호·학교 문·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 면목동원베네스트 | 대성유니드 | 가야써니빌 | 예성그린캐슬 | 솔루테 | 금호어울림 | 청원다미소(주상복합) | 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) | 다우훼밀리 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 면목동 | 신내동 | 망우동 | 망우동 | 면목동 | 묵동 | 중화동 | 망우동 | 신내동 |
| 입주·준공 | 2003-07 | 2005-05 | 2002-05 | 2004-05 | 2001-11 | 2003-12 | 2004-10 | 2008-04 | 1999-01 |
| 주택형 선택 | 32평대 | 23·28·32·36평대 | 24·30·34평대 | 21·23·32평대 | 29·31·34·35·46평대 | 22·32·36·38평대 | 31평대 | 33평대 | 23·33·44평대 |
| 주차 공급 | 1.14 | 1.09 | 1.07 | 1.01 | 1.15 | 1.29 | 1.2 | 2.11 | 1.08 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 94 | 133 | 66 | 191 | 79 | 193 | 54 | 128 | 152 |
vs 대성유니드 — 신내동의 대안
대성유니드는 신내동 133세대 단지다.
23·28·32·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가야써니빌 — 망우동의 대안
가야써니빌는 망우동 66세대 단지다.
24·30·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 예성그린캐슬 — 망우동의 대안
예성그린캐슬는 망우동 191세대 단지다.
21·23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 솔루테 — 면목동의 대안
솔루테는 면목동 79세대 단지다.
29·31·34·35·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호어울림 — 묵동의 대안
금호어울림는 묵동 193세대 단지다.
22·32·36·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청원다미소(주상복합) — 중화동의 대안
청원다미소(주상복합)는 중화동 54세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) — 망우동의 대안
한일써너스빌리젠시1단지(주상복합)는 망우동 128세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 다우훼밀리 — 신내동의 대안
다우훼밀리는 신내동 152세대 단지다.
23·33·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 상권 변화를 단지 전체 정비사업으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
평지여도 학교 횡단과 짐을 들고 마트에 가는 거리는 별도로 느껴진다.
강남 통근 만족 역시 실제 직장·배차·환승에 따라 달라진다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 평지·학교·마트다.
- 집: 넓은 구조·환기다.
"초등학교까지 건널목 건너야함.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 통학: 학교 앞 횡단이다.
- 보행: 역·마트 실제 거리다.
토론[편집]
Q. 초등학교가 가까우면 길을 건너지 않습니까?
A. 건널목을 건넌다는 경험이 있습니다.
실제 학교 문·신호·통학구역을 확인해 주세요.
Q. 옆 단지 놀이터를 항상 이용할 수 있습니까?
A. 근접성과 이용 권리는 다릅니다.
실제 시설 위치·대상·운영 규정을 확인해 주세요.