동대구역·백화점·터미널을 가까이 쓰는 신천동 주상복합이다. e편한세상동대구역센텀스퀘어는 교통·상가 만족과 실제 동별 일조·앞 부지를 함께 살펴야 한다.
동구 신천동, 4개 동·322세대의 주거단지다. 공급평형은 31·33·41·48·49평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
동부로 140에 자리한다.
동대구역의 도시철도 1호선·KTX·SRT·대경선과 주변 백화점·터미널을 이용하는 생활이다.
여러 철도 서비스를 모두 도시철도 노선으로 묶지 않고 실제 승강장·환승을 확인해야 한다.
자연·조경
백화점·영화관·식당·카페 보행을 좋아한다.
큰길과 떨어진 라인에서 창을 닫으면 조용했다는 경험이 있다.
실제 층·창 방향과 앞 주차장·건물의 채광·조망을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
등록 평형은 31~49평 개별난방 구성이다.
판상형·타워형과 타입별 일조·수납·가전 배치를 실제 도면으로 대조해야 한다.
남향 표기만으로 앞 오피스텔의 가림이 없다고 단정하지 않아야 한다.
주차
등록 주차는 475대, 세대당 1.47대다.
실제 동별 연결·차량 등록·방문·상업 구역의 배정과 귀가시간을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
상가의 생활업종 입점 자료가 있다.
현재 영업·승강기·출입 보안·하자 보수와 주거·상업 동선을 살펴야 한다.
역 출입구 공사의 과거 글은 현재 개방·운영 상태와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
역·상업시설 접근과 학교·학원 통학은 별개다.
실제 주소·학년별 배정·지원과 큰길 횡단·귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) | 동대구역우방아이유쉘(주상복합) | 호반써밋이스텔라 | 동대구역골드클래스(주상복합) | 방촌역세영리첼 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·33·41·48·49평 | 23·32·33평 | 33·34·37·38·40·44평 | 32평 | 32·33평 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 | 33평 | 32평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.47대 | 1.26대 | 1.35대 | 1.32대 | 1.37대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2025.10 | 2022.03 | 2022.12 | 2024.05 | 2021.06 |
| 생활권 | 신천동 | 신천동 | 율암동 | 신암동 | 방촌동 |
vs 동대구역우방아이유쉘(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동대구역우방아이유쉘(주상복합)는 신천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·33평 계열이다.
이 단지의 31·33·41·48·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.26대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
vs 호반써밋이스텔라 — 평형과 주차의 차이
호반써밋이스텔라는 율암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·37·38·40·44평 계열이다.
이 단지의 31·33·41·48·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.35대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
vs 동대구역골드클래스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동대구역골드클래스(주상복합)는 신암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2024.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 31·33·41·48·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
vs 방촌역세영리첼 — 평형과 주차의 차이
방촌역세영리첼는 방촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 31·33·41·48·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.37대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
322세대 4개 동, 등록 사용승인일은 2025년 10월 28일이다.
4번 출구 관련 글을 도시철도 4호선 개통으로 읽지 말고 실제 1호선과 장래 철도 계획을 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 동대구역 철도 생활
- 백화점·터미널 인접
- 상가 보행 편의
- 다양한 평형 구성
단점·유의점
- 동별 일조·벽면 가림
- 역 출입구 현재 운영
- 주거·상업 동선
- 학교·학원 경로
토론[편집]
Q. 4번 출구는 도시철도 4호선이라는 뜻입니까?
A. 출구 번호와 노선 번호는 다릅니다.
현재 동대구역의 도시철도 1호선과 KTX·SRT·대경선 서비스를 구분하고 실제 출입구 운영을 확인하셔야 합니다.
Q. 남향이면 앞이 모두 트여 있습니까?
A. 방향과 앞 건물·부지에 따른 일조·조망은 다릅니다.
실제 층·라인·시간대와 주변 건물 배치를 대조하셔야 합니다.