중산동의 넓은 평면·팬트리와 도로 접근을 좋아하는 3단지다. U-스타시티일동미라주더스타3단지는 통풍·발코니 만족과 주차·상가 이동을 함께 살펴야 한다.
북구 중산동, 8개 동·411세대의 주거단지다. 공급평형은 23·30·33·40평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
중산로 45에 자리한다.
이예로·오토밸리로를 이용하는 통근과 주변 상가·버스 생활 자료가 있다.
도로 접근과 실제 목적지별 출근시간·보행 상가는 구분해야 한다.
자연·조경
중산공원·차분한 안쪽 동과 일부 세대의 햇빛·통풍을 좋아한다.
남동·남서향 등 실제 방향과 창 개방 때 담배 냄새 경험·외부 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·30·33·40평 개별난방 구성이다. 여러 팬트리·드레스룸·알파공간·넓은 발코니를 좋아한다. 다른 차수 후기가 섞일 수 있어 실제 3단지 타입·테라스 사용권·수리·가전 배치를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 477대, 세대당 1.16대다.
주민 글의 다른 비율·질문을 현재 수치로 합산하지 말고 실제 주차 구역·등록 권리·유도등·야간 부족·밀차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
3단지 여름 바닥분수·계절 장식과 어린이집 자료가 있다.
현재 운영·입소 자격·비용과 공용부·지상 차량 동선·보수를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
중산초 통학과 중학교 유치를 거론한 과거 자료가 있다.
실제 현재 배정·학교 위치·횡단·학원 경로를 확인하고 학교 계획·특목고 전환 기대를 현재 사실로 적용하지 않아야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | U-스타시티일동미라주더스타3단지 | 울산송정호반베르디움 | 한신더휴에듀포레2단지 | 한신더휴에듀포레3단지 | 울산송정푸르지오 | 울산송정한양수자인 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·30·33·40평 | 30·34평 | 33·38평 | 33·34·39평 | 33평 | 33평 |
| 대표 평형 | 33평 | 34평 | 33평 | 33평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.16대 | 1.27대 | 1.19대 | 1.26대 | 1.23대 | 1.26대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2019.07 | 2018.12 | 2023.11 | 2023.11 | 2019.09 | 2019.01 |
| 생활권 | 중산동 | 송정동 | 양정동 | 양정동 | 화봉동 | 송정동 |
vs 울산송정호반베르디움 — 평형과 주차의 차이
울산송정호반베르디움는 송정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·34평 계열이다.
이 단지의 23·30·33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.16대와 함께 볼 숫자다.
vs 한신더휴에듀포레2단지 — 평형과 주차의 차이
한신더휴에듀포레2단지는 양정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·38평 계열이다.
이 단지의 23·30·33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.16대와 함께 볼 숫자다.
vs 한신더휴에듀포레3단지 — 평형과 주차의 차이
한신더휴에듀포레3단지는 양정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·39평 계열이다.
이 단지의 23·30·33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.26대로 이 단지의 1.16대와 함께 볼 숫자다.
vs 울산송정푸르지오 — 평형과 주차의 차이
울산송정푸르지오는 화봉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 23·30·33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.16대와 함께 볼 숫자다.
vs 울산송정한양수자인 — 평형과 주차의 차이
울산송정한양수자인는 송정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 23·30·33·40평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.26대로 이 단지의 1.16대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
411세대 8개 동의 2019년 입주 기록이다.
전체 1,750여 세대와 다른 단지의 규모·주차를 섞지 않고 3단지 실내·통학·귀가 조건으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 팬트리·넓은 발코니
- 통풍·채광 경험
- 이예로 통근 생활
- 분수·공원 자료
단점·유의점
- 심야 주차 부족
- 주차비율 자료 차이
- 담배 냄새 경험
- 상가·중등 추가 이동
토론[편집]
Q. 전체 일동 단지의 주차비율을 적용합니까?
A. 차수·구역과 등록 기준이 다릅니다.
3단지의 실제 주차 구역·등록 권리·최신 운영을 확인하셔야 합니다.
Q. 팬트리와 테라스가 모든 평형에 같습니까?
A. 타입·층별 배치·사용권이 다릅니다.
실제 계약 도면·창고·테라스 범위와 설치·관리 규정을 확인하셔야 합니다.