남천역을 가까이 이용하는 교통과 바깥 시야를 좋아하는 힐스테이트남천더퍼스트다.217세대 주상복합으로, 주변 상권의 편리함과 큰길 소음·주차 조건을 함께 살펴야 한다. 분양 당시 명칭은 힐스테이트 남천역 더퍼스트다.
1. 입지 — 남천역과 수영로[편집]
수영구 수영로377에 있다.
남천역 출구가 매우 가깝다는 주민 경험이 있지만 출구 앞까지의 시간과 집 현관에서 승강장까지 걸리는 시간은 다르다.
희망 세대의 승강기 대기와 실제 역 진입 동선을 포함해 확인한다.
남천해변시장과 경성대 방향 상권, 병원·학원가·수영구도서관 이용을 좋아하는 의견이 있다.
광안리 해변까지 걷는 생활도 거론된다.
해변 바로 앞 단지와 동일한 입지로 설명하지 않고 목적지까지 보행 경로를 살핀다.
2. 세대 구성과 주차[편집]
217세대·2개 동, 공급면적 기준 30~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 황령산과 도시, 바다·다리 방향 시야를 좋아하는 주민 경험은 해당 층과 방향의 조건이다. 앞 건물의 향후 변화에 관한 질문을 확정된 조망 변화로 단정하지 않는다. 공급 당시 전용70㎡대와84㎡대의 타입이 있어 이름이 비슷한 평형도 창 방향·실내 구성이 다를 수 있다.
227대·세대당1.04대의 주차 공간이다. 입주 전 걱정뿐 아니라 입주 이후 공간이 좁다는 경험도 있다. 지하 진입 경로와 회전, 희망 층의 빈자리와 등록 조건을 실제로 살펴야 한다.
3. 소음과 가족 생활[편집]
실내 층간소음이 거의 느껴지지 않는다는 평가와 차량 경적이 시끄럽다는 경험은 서로 다른 소음원을 이야기한다.
주상복합이라는 이유만으로 소음이 없다고 단정하지 않는다.
커뮤니티 시설이 아쉽다는 실거주 의견도 있어 이용하려는 시설은 현재 운영 여부를 확인한다.
자녀가 있다면 큰길 출입과 놀 공간, 실제 배정 학교까지의 경로를 따로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
광안에일린의뜰, 테넌바움294, e편한세상오션테라스2단지, e편한세상오션테라스1단지, e편한세상오션테라스3단지, e편한세상오션테라스4단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 힐스테이트남천더퍼스트(주상복합) | 광안에일린의뜰 | 테넌바움294 | e편한세상오션테라스2단지 | e편한세상오션테라스1단지 | e편한세상오션테라스3단지 | e편한세상오션테라스4단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 남천동 | 광안동 | 민락동 | 민락동 | 민락동 | 민락동 | 민락동 |
| 작은 면적 선택 | 30평부터 | 27평부터 | 34평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 34평까지 | 57평까지 | 43평까지 | 44평까지 | 63평까지 | 63평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 30~33평 | 27~34평 | 34~57평 | 32~43평 | 33~44평 | 32~63평 | 32~63평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.26대 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.42대 | 세대당 1.45대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2023년 | 2022년 | 2023년 | 2020년 | 2020년 | 2020년 | 2020년 |
vs 광안에일린의뜰 — 광안동에서 고르는 집
광안에일린의뜰는 27~34평 구성이어서 이 단지의 30~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 수영구 호암로 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 테넌바움294 — 민락동에서 고르는 집
테넌바움294는 34~57평 구성이어서 이 단지의 30~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 수영구 광안해변로 323이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs e편한세상오션테라스2단지 — 민락동에서 고르는 집
e편한세상오션테라스2단지는 32~43평 구성이어서 이 단지의 30~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 수영구 광안해변로326번길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.26대다.
vs e편한세상오션테라스1단지 — 민락동에서 고르는 집
e편한세상오션테라스1단지는 33~44평 구성이어서 이 단지의 30~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 수영구 광안해변로326번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs e편한세상오션테라스3단지 — 민락동에서 고르는 집
e편한세상오션테라스3단지는 32~63평 구성이어서 이 단지의 30~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 수영구 광안해변로326번길 32이며, 주차 확보량은 세대당 1.42대다.
vs e편한세상오션테라스4단지 — 민락동에서 고르는 집
e편한세상오션테라스4단지는 32~63평 구성이어서 이 단지의 30~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 수영구 광안해변로326번길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.45대다.
5. 건축 이력[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 남천역 이용이 가까운가요?
A. 역 출구가 가깝다는 실거주 경험이 있습니다.
다만 집에서 실제 승강장까지는 승강기 대기와 역 내부 이동을 포함해 확인해 주세요.
Q. 주상복합이라 소음 걱정이 적나요?
A. 층간소음이 적다는 경험과 도로 경적 소음이 불편하다는 의견이 함께 있습니다.
창 방향과 실내 소리를 구분해 확인하시는 편이 좋습니다.