배산 산책과 학교 가까운 생활을 좋아하는 구축이다. 망미한신은 조용한 자연환경과 경사·주차·역 보행을 함께 살펴야 한다.
수영구 망미동, 3개 동·224세대의 주거단지다. 공급평형은 30·31·44·45·56·68·69평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
망미배산로70번길 45에 자리한다.
배산역·정류장 접근 자료와 멀게 느낀 경험이 함께 있다.
실제 언덕·계단·횡단·배차·귀가·장보기를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 배산 등산로·둘레길·새소리·전원 같은 조용함을 좋아한다.
실제 층·향·수목 가림·벌레·밤 조명·보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30~69평 개별난방 구성이다.
큰 타입의 실제 수납·가구·창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
연식만으로 구조 성능이나 보수를 단정할 수는 없다.
주차
주차 어려움 경험이 있다.
대수를 추정하지 않고 실제 등록·귀가·구획·경사 회차·출차 연락·주차층·짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
현재 공용부 관리·승강기·배출·시설·수선 계획·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
배산초·망미중·남일고 접근을 좋아한다.
실제 해당 연도 배정·지원·후문 개방·학교 문·경사·횡단·돌봄·학원 이동을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 망미한신 | 우성보라 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·31·44·45·56·68·69평 | 30·47·71·78평 |
| 대표 평형 | 45평 | 47평 |
| 세대당 주차 | — | 2.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.09 | 1989.04 |
| 생활권 | 망미동 | 남천동 |
vs 우성보라 — 평형과 주차의 차이
우성보라는 남천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·47·71·78평 계열이다.
이 단지의 30·31·44·45·56·68·69평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
같은 수영구의 다른 주거 생활은 민락동의 e편한세상광안비치 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
224세대 3개 동, 1989년 입주 기록이다.
사전타당성 검토 동의·모임·재건축 연한은 사업 인가·이주 확정과 다르며 현재 공식 단계와 거주 상태를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 배산 등산·산책
- 학교 접근
- 조용함 경험
- 큰 타입 구성
단점·유의점
- 경사 귀가
- 주차 어려움
- 적은 학원·상권
- 노후 설비 보수
토론[편집]
Q. 사전타당성 동의를 모으면 재건축 인가입니까?
A. 동의·검토·인가·이주는 다른 단계입니다.
현재 공식 사업 문서·일정·대상 구역을 확인하셔야 합니다.
Q. 역 도보 시간이 짧으면 오르막도 편합니까?
A. 경사·계단·짐·겨울 보행 부담은 별개입니다.
실제 출근과 귀가 경로를 걸어보셔야 합니다.