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1. 입지 — 형산강 풍경과 산책[편집]
효성로 88의 효자웰빙타운SK뷰3차다. 주민은 일부 앞동의 형산강 전망과 강변공원 산책을 생활 장점으로 설명한다. 거실·안방에서는 강을 보고 다른 방·주방에서는 산업단지 야경을 보았다는 경험도 있다. 동·층·방향에 따라 보이는 풍경이 다르다.
주변 상가를 이용하기 좋다는 의견과 1·2차 쪽보다 상권이 적고 조용하다는 의견이 함께 있다.
조용한 주거 분위기와 문 앞 상가 선택은 가구의 생활 방식에 따라 다르게 평가할 수 있다.
2. 집과 주차 — 넓은 면적과 야간 이용[편집]
561세대·4개 동, 공급면적 기준 35~52평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 층고와 개방감, 채광에 만족하는 주민이 있다. 실내가 답답하지 않다는 느낌을 모든 타입의 높이나 차음 성능으로 일반화하지 않는다.
주차와 공용시설
등록 주차는 850면, 세대당 약 1.51대다.
밤늦게도 지하에 자리를 찾기 쉽고 주차 스트레스가 적었다는 경험이 있다.
엄청 넉넉한 정도는 아니어도 큰 어려움이 없었다는 주민도 있다.
실제 동별 구역과 차량 등록 조건은 따로 확인할 부분이다.
헬스장·골프연습장·작은도서관을 언급하는 주민이 있다.
실제 운영과 비용, 이용 시간은 시설별로 확인하는 편이 좋다.
주차장 폭에 만족하면서 조명이 어두워 아쉽다고 느낀 경험도 있다.
창호와 실내 차음
층간소음을 거의 느끼지 못했다는 경험과 층간소음으로 고생했다는 경험이 함께 있다.
큰 도로가 가까워 문을 열면 차량 소리를 감안해야 한다는 의견도 있다.
강 전망과 외부·실내 소음은 구분해 살펴야 한다.
웃풍이 강해 이중창을 생각했다는 주민도 있다.
실제 보실 집의 창호 교체 여부와 겨울 단열 상태를 확인할 필요가 있다.
3. 교육 — 현재 학교와 신설 계획[편집]
주민은 효자동의 학교·학원 이용을 장점으로 설명한다.
다만 특정 학교 진학이나 위장전입을 언급한 개인 글을 배정 안내로 사용하지 않는다.
실제 주소와 학년의 배정 기준을 확인해야 한다.
효자중학교 신설은 계획 단계의 학교로 현재 운영 중인 통학처와 구분해야 한다.
신설에 대한 기대가 모든 가구의 배정이나 현재 학원 증가를 보장하는 것은 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
태왕아너스오션, 연일에코코아루, 부영사랑으로1차, 대잠그린파크명품, 효자풍림아이원를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 효자웰빙타운SK뷰3차 | 태왕아너스오션 | 연일에코코아루 | 부영사랑으로1차 | 대잠그린파크명품 | 효자풍림아이원 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 효자동 | 송도동 | 연일읍 | 오천읍 | 대잠동 | 효자동 |
| 작은 면적 선택 | 35평부터 | 33평부터 | 35평부터 | 23평부터 | 35평부터 | 30평부터 |
| 큰 면적 선택 | 52평까지 | 66평까지 | 35평까지 | 35평까지 | 49평까지 | 48평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 35~52평 | 33~66평 | 35~35평 | 23~35평 | 35~49평 | 30~48평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.51대 | 세대당 1.47대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.32대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2009년 | 2006년 | 2010년 | 2007년 | 2005년 | 2012년 |
vs 태왕아너스오션 — 송도동에서 고르는 집
태왕아너스오션는 33~66평 구성이어서 이 단지의 35~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 남구 서동로 162이며, 주차 확보량은 세대당 1.47대다.
vs 연일에코코아루 — 연일읍에서 고르는 집
연일에코코아루는 35~35평 구성이어서 이 단지의 35~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문로54번길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 부영사랑으로1차 — 오천읍에서 고르는 집
부영사랑으로1차는 23~35평 구성이어서 이 단지의 35~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 남구 오천읍 남원로 83이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 대잠그린파크명품 — 대잠동에서 고르는 집
대잠그린파크명품는 35~49평 구성이어서 이 단지의 35~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 남구 대이로46번길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 효자풍림아이원 — 효자동에서 고르는 집
효자풍림아이원는 30~48평 구성이어서 이 단지의 35~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 포항시 남구 효성로 55이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민평가 — 강변 전망과 실제 집의 상태[편집]
강변 산책과 전망, 주차·주변 생활권에 만족하는 경험이 있다.
상가 선택과 놀이터, 창호·실내 차음은 개별 집과 가족 생활에 맞춰 비교할 부분이다.
7. 토론[편집]
Q. 효자중학교는 지금 다닐 수 있나요?
A. 신설 계획의 학교와 현재 운영 학교를 구분해야 합니다.
실제 개교 일정과 자녀의 배정 기준을 별도로 확인해 주세요.
Q. 층고가 높으면 층간소음도 적나요?
A. 소음을 적게 느낀 경험과 고생했다는 경험이 함께 있습니다.
층고에 대한 만족만으로 차음을 판단하지 말고 실제 집을 살펴보세요.