대잠548세대, 학교·산 전망과 경사·주차. 대잠그린파크명품는 경상북도 포항시 남구 대이로46번길 29의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
대이로46번길29 대잠동990의 그린파크명품이다.
시청·도서관·학교·철길숲·마트 방향 출입·경사·횡단·버스·장보기·귀가를 비교한다.
철길숲은 단지 내부 시설과 구분한다.
자연·조경
앞뒤 산·새소리·뒷동 산뷰·조용함을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·햇빛·창호·환기·도로와 이웃 소리·공원 진입을 살핀다.
고지대 유모차·아이 안고 이동·언덕 아래 마트의 부담 경험도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 548세대, 공급 35·49평대, 개별난방 구성이다. 35평대504세대 방3·욕실2,49평대44세대 방4·욕실2다. 넓은 전실 소개와 실제 전용·공용·적치·피난 범위를 구분한다. 해당 집 도면·수납·가전·개별난방·창호·단열·급배수·누수·수리를 살핀다.
주차
주차 안내는 629대, 세대당 1.14대다.
629대·1.14대다.2019~2026년 늦거나 이른 저녁에도 부족·이중주차 경험이 반복된다.
지하2층 주차와 승강기 바로 연결되지 않음·대기 불편을 살핀다.
현재 등록·방문·차종·다차량·회전·출차·짐·유모차·시청 외부 주차 허용은 별도다.
커뮤니티·상가
시청도서관·철길숲·작은 슈퍼·편의점·배달 접근을 좋아한다.
큰 마트까지 언덕 보행과 현재 영업·진료·배송·개방·이용 대상·시간을 비교한다.
관리와 운영
관리·청결 만족과 주1회 분리배출 불편 소개다.
현재 배출 요일·양·시간·청소·방역·소방·승강기 검사·급배수·방수·배관·누수·고지서를 확인한다.2020~2021년 층간음 불편과 조용한 주변을 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교·병설유치원이 연접해 편했다는 경험이다.
실제 배정·입학·교문·경사·횡단·돌봄·학원·귀가를 구분한다.
가까움이 모든 시설의 입학·안전을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대잠그린파크명품 | 태왕아너스오션 | 부영사랑으로1차 | 준양참마을 | 효자웰빙타운SK뷰3차 | 이동그린빌명품 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 대잠동 | 송도동 | 오천읍 | 오천읍 | 효자동 | 이동 |
| 입주·준공 | 2005-03 | 2006-12 | 2007-03 | 2001-12 | 2009-12 | 2003-06 |
| 주택형 선택 | 35·49평대 | 33·53·58·49·66·47·56·38·36·43평대 | 23·35평대 | 18·23·24·31평대 | 35·44·52평대 | 26·34·39평대 |
| 주차 공급 | 1.14 | 1.47 | 1.16 | 0.8 | 1.51 | 1.01 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 548 | 465 | 616 | 562 | 561 | 632 |
vs 태왕아너스오션 — 송도동의 대안
태왕아너스오션는 송도동 465세대 단지다.
33·53·58·49·66·47·56·38·36·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부영사랑으로1차 — 오천읍의 대안
부영사랑으로1차는 오천읍 616세대 단지다.
23·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 준양참마을 — 오천읍의 대안
준양참마을는 오천읍 562세대 단지다.
18·23·24·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 효자웰빙타운SK뷰3차 — 효자동의 대안
효자웰빙타운SK뷰3차는 효자동 561세대 단지다.
35·44·52평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이동그린빌명품 — 이동의 대안
이동그린빌명품는 이동 632세대 단지다.
26·34·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
양학공원 조성 기대는 해당 사업의 실제 개방·공사와 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산뷰와 학교 인접 만족이 커도 유모차 경사·주차장 계단·이중주차는 매일 영향을 준다.
학교·마트·배출 장소·주차층에서 현관까지를 직접 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·시청·도서관·철길숲이다.
- 환경: 산뷰·새소리·조용함이다.
"지하주차장에서바로 엘리베이터를 탈수 없어서 고건 좀 아쉽지만", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 경사·승강기 미연결이다.
- 공용: 주차·주1배출·층간음이다.
토론[편집]
Q. 학교가 붙어 있으면 유모차 이동도 평탄합니까?
A. 경사·고지대 이동이 힘들었다는 경험이 있습니다.
실제 출입구·보도·교문·계단·마트 경로를 확인해 주세요.
Q. 시청 주차장은 입주민에게 늘 열려 있습니까?
A. 외부 주차 이용 경험과 현재 허용·시간·요금은 다릅니다.
실제 운영 규정을 확인해 주세요.