오천읍 학교·상권·전실, 지하 직결 없음·주말 주차·냄새·소리를 본다. 부영사랑으로1차는 경상북도 포항시 남구 오천읍 남원로 83의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
남원로83에서 초등학교·마트·소아과·학원·상권 접근에 만족했다.10분 이내 체감과 현재 영업·출입문·횡단·버스·배차·직장·밤 귀가를 확인한다.5차 거주자의 공단 자전거 시간은1차 통근 시간으로 옮기지 않는다.
자연·조경
일부 남향·우풍 적음 안내와 냄새 거의 없음·약간 있음 경험이 다르다.
실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기·시간대·주변 냄새를 확인한다.
공기청정기만으로 외부 악취 해결을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
10개 동, 616세대, 공급 23·35평대, 개별난방 구성이다. 23·35평대다. 넓은 구조·전실·35평이40평 같다는 체감과 실제 도면·전용 면적·전실 권한·방·욕실·수납·확장·창호·단열·급배수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 717대, 세대당 1.16대다.
717대 공급·주말 저녁 부족·여유롭지 않음·지하주차장 세대 미연결 경험이 있다.
실제 등록·차종·다차량·방문객·밤 출차·계단·우천 및 짐 운반 동선을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 포항 남구 생활권 효자웰빙타운SK뷰3차와 주소·학교·공단 동선·규모·시설·주차·관리가 다르다.
수영장·영화관·육아시설 안내를 단지 내부 무료시설로 단정하지 않으며 현재 위치·운영·자격·요금을 확인한다.
관리와 운영
친절한 관리 만족과 일부 옆집·층간 소리 경험이 있다.
실제 집·이웃·시간·고지·청소·출입·소방·승강기·방수·보일러·누수·수선 책임을 확인한다.
자재 좋다는 평과 현재 성능·하자 보증 범위는 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교·의료·학원 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·남원로 횡단·상권·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 부영사랑으로1차 | 대잠그린파크명품 | 효자웰빙타운SK뷰3차 | 이동그린빌명품 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 오천읍 | 대잠동 | 효자동 | 이동 |
| 입주·준공 | 2007-03 | 2005-03 | 2009-12 | 2003-06 |
| 주택형 선택 | 23·35평대 | 35·49평대 | 35·44·52평대 | 26·34·39평대 |
| 주차 공급 | 1.16 | 1.14 | 1.51 | 1.01 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 616 | 548 | 561 | 632 |
vs 대잠그린파크명품 — 대잠동의 대안
대잠그린파크명품는 대잠동 548세대 단지다.
35·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 효자웰빙타운SK뷰3차 — 효자동의 대안
효자웰빙타운SK뷰3차는 효자동 561세대 단지다.
35·44·52평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이동그린빌명품 — 이동의 대안
이동그린빌명품는 이동 632세대 단지다.
26·34·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
부영사랑으로1차616세대·10개 동의 주소·대지·시설·주차·관리 범위를2~5차와 구분한다.
다른 차수 경험·주변 환경 개선 기대와1차 현재 조건은 별도다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·상권·의료·전실·관리 장점 옆에 지하 직결 없는 이동·주말 주차·실내 소리·계절 냄새를 볼 주거다. 전실·공용공간의 적법한 사용 범위도 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·상권·의료
- 구조: 넓은 전실 체감
- 관리: 친절 경험
"집도 넓고 인프라 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 주말 저녁 부족
- 연결: 지하 세대 미직결
- 환경: 냄새·실내 소리
토론[편집]
Q. 수영장과 영화관이 단지 내부 시설입니까?
A. 주변 시설 언급과 단지 공용시설은 다를 수 있습니다.
현재 위치·소유·운영·입주민 자격·요금을 확인해야 합니다.
Q. 전실이 넓으면 전용 면적도40평입니까?
A. 넓다는 체감과 대장상 면적은 다릅니다.
실제 도면·전용 및 공용·전실 사용 권한·소방 조건을 확인해야 합니다.