황상동31평·검성지·학교, 높은 지대·밤 주차·수압·층간소음을 본다. 화진금봉1단지는 경상북도 구미시 검성로 103-21의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
검성로103-21에서 초등학교·마트·편의점·도로 접근에 만족했다.
버스 종점 언급은 현재 노선·배차·정류장과 대조하고 경사·횡단·장보기·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
천생산 아래 시원함·검성지 산책·전망·볕 만족과 실제 동·층·향·차폐·창호·바람·벌레 유입·밤 소리를 확인한다.
높은 지대가 수해 없음이나 건강 개선을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 300세대, 공급 31평대, 개별난방 구성이다. 31평대15층 구성이다. 실제 도면·방·수납·확장·창호·단열·급배수·약한 수압·누수·층간소음·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 300대, 세대당 1.0대다.
300대·1대 공급과 저녁 늦은 주차 부족·협소함 경험이 있다.
현재 유효 구획·등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·경사 출차·현관 연결·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 구미시 생활권 e편한세상구미파크밸리와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
산·검성지·외부 상점과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 수압·배관·방역·청소·배출·고지·공용 분담·출입·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·소음 및 주차 민원 대응을 확인한다.
연식과 실제 보수 상태를 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교2~5분·중학교15~20분 체감과 현행 배정·학교 문을 구분한다.
검성로 경사·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가·우천 보행을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 화진금봉1단지 | 귀빈맨션 | 대원가든타운2차 | 풍림2차 | 럭키 | 삼성 | 우방타운3차 | 삼우힐타운 | 청솔타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 황상동 | 도량동 | 오태동 | 형곡동 | 고아읍 | 송정동 | 형곡동 | 고아읍 | 고아읍 |
| 입주·수선 연식 | 1992.12 | 1993.01 | 1995.10 | 1990.03 | 1991.10 | 1990.08 | 1990.05 | 1994.12 | 1996.05 |
| 주택형 선택 | 31평대 | 26·30·31·41평대 | 26·32·36평대 | 31·44평대 | 24·26·31평대 | 28·32평대 | 33·49평대 | 26·33·34평대 | 24·29·32·25평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.0대 | — | 0.58대 | — | — | 0.58대 | — | 0.5대 | 0.52대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 300세대 | 342세대 | 212세대 | 340세대 | 270세대 | 298세대 | 304세대 | 302세대 | 299세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 6개 동 | 1개 동 | 4개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 2개 동 |
vs 귀빈맨션 — 도량동의 면적·주차·연식
귀빈맨션는 342세대·26·30·31·41평대·1993.01 구성으로, 본 단지 300세대·31평대·1992.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대원가든타운2차 — 오태동의 면적·주차·연식
대원가든타운2차는 212세대·26·32·36평대·1995.10 구성으로, 본 단지 300세대·31평대·1992.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.58대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 풍림2차 — 형곡동의 면적·주차·연식
풍림2차는 340세대·31·44평대·1990.03 구성으로, 본 단지 300세대·31평대·1992.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 럭키 — 고아읍의 면적·주차·연식
럭키는 270세대·24·26·31평대·1991.10 구성으로, 본 단지 300세대·31평대·1992.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼성 — 송정동의 면적·주차·연식
삼성는 298세대·28·32평대·1990.08 구성으로, 본 단지 300세대·31평대·1992.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.58대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우방타운3차 — 형곡동의 면적·주차·연식
우방타운3차는 304세대·33·49평대·1990.05 구성으로, 본 단지 300세대·31평대·1992.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼우힐타운 — 고아읍의 면적·주차·연식
삼우힐타운는 302세대·26·33·34평대·1994.12 구성으로, 본 단지 300세대·31평대·1992.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 청솔타운 — 고아읍의 면적·주차·연식
청솔타운는 299세대·24·29·32·25평대·1996.05 구성으로, 본 단지 300세대·31평대·1992.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.52대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옥계·구평 방향 새 도로 경험은 현재 개방·진입·통행으로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공기·산책·학교·볕을 좋아하면서도 높은 길·주차·급수·층간소음·벌레는 아쉬웠다는 경험이다.
주차에 익숙해졌다는 평과 실제 밤 부족은 별도로 볼 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 전망·볕 만족
- 여가: 검성지·등산
- 통학: 초등 근접 경험
"장점보다 단점이 많은 아파트 단지..1.주차 공간 부족2.수압 약함3.층간 소음4.벌레 많음5.높은 지대로 인해서 힘듬", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 밤 주차 부족
- 집: 수압·층간소음
- 보행: 높은 경사·벌레
토론[편집]
Q. 높은 지대면 폭우 피해가 없습니까?
A. 지대만으로 안전을 보장할 수 없습니다.
실제 배수·옹벽·경사·침수 및 보수 이력·공적 안내·우천 동선을 확인해야 합니다.
Q. 1대 공급이면 밤 주차가 편합니까?
A. 공급과 실제 유효 구획·등록·시간대는 다릅니다.
현재 다차량·방문객·밤 자리·출차·소방 통로를 확인해야 합니다.