도량342세대, 학교·상가와 공단 출근. 귀빈맨션는 경상북도 구미시 문장로 125의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
문장로125의 귀빈맨션이다.
학교·인근 롯데캐슬 상가 접근을 좋아한다.2023년 오전8시 공단 방향 출근이 힘들었다는 경험으로 실제 출발시간·정체·버스·차량 경로를 나눠 본다.
자연·조경
조용함·깔끔한 관리 만족이 있다.
실제 향·층·가림·창호·주변 도로·학교 행사 때 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 342세대, 공급 26·30·31·41평대, 개별난방 구성이다. 26~41평대다. 실제 전용·도면·방·욕실·수납·창호·보일러·배관·누수·수리 범위를 맞춘다. 오래된 외관과 개별 집 수리 상태는 다르다.
주차
지하주차장 없음·이중주차 불편과2024년 주차가 힘들다는 의견이다.
빈 주차대수를 공간 없음으로 해석하지 않고 현장 등록·방문·회전·이동 연락·귀가·출차를 본다.
커뮤니티·상가
인근 상가·주민센터·금융기관 접근과 주변 상권이 부족하다는 의견이 있다.
외부 상권과 단지 시설을 구분하고 현재 영업·횡단·장보기·택배·배출을 확인한다.
관리와 운영
연식에 비해 관리·청결이 좋다는2024년 경험이다.
실제 배관·승강기·방수·청소·장기수선·고지서를 확인하고 관리 만족을 구조 안전 확정으로 바꾸지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
도산초·구미중·구미고·구미여고 접근을 좋아한다.
학교 서열·안전을 단정하지 않고 실제 통학구역·배정·학교 문·횡단·학원 귀가를 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 귀빈맨션 | 벽산 | 풍림2차 | 럭키 | 삼성 | 삼우힐타운 | 인의시영 | 오태늘푸른 | 화진금봉2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 도량동 | 비산동 | 형곡동 | 고아읍 | 송정동 | 고아읍 | 인의동 | 오태동 | 황상동 |
| 입주·준공 | 1993-01 | 1997-11 | 1990-03 | 1991-10 | 1990-08 | 1994-12 | 1992-10 | 1994-10 | 1993-12 |
| 주택형 선택 | 26·30·31·41평대 | 23·29·32·45평대 | 31·44평대 | 24·26·31평대 | 28·32평대 | 26·33·34평대 | 14·22·23평대 | 24·27·31·32평대 | 26·31평대 |
| 주차 공급 | — | 0.86 | — | — | 0.58 | 0.5 | — | 0.56 | 0.86 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 342 | 340 | 340 | 270 | 298 | 302 | 370 | 255 | 300 |
vs 벽산 — 비산동의 대안
벽산는 비산동 340세대 단지다.
23·29·32·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 풍림2차 — 형곡동의 대안
풍림2차는 형곡동 340세대 단지다.
31·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 럭키 — 고아읍의 대안
럭키는 고아읍 270세대 단지다.
24·26·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성 — 송정동의 대안
삼성는 송정동 298세대 단지다.
28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼우힐타운 — 고아읍의 대안
삼우힐타운는 고아읍 302세대 단지다.
26·33·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 인의시영 — 인의동의 대안
인의시영는 인의동 370세대 단지다.
14·22·23평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 오태늘푸른 — 오태동의 대안
오태늘푸른는 오태동 255세대 단지다.
24·27·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 화진금봉2단지 — 황상동의 대안
화진금봉2단지는 황상동 300세대 단지다.
26·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 주택 통합 제안을 확정 구역·사업 승인으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교가 가까운 일상과 오전 공단 통근은 다른 평가축이다.
옆 신축 단지의 가격·개발을 이 단지의 상승 보장으로 연결하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·인근 상가다.
- 관리: 청결 만족이다.
"지하주차장이 없어서 이중 주차가 너무 힘든곳입니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 지상·이중주차다.
- 통근: 오전 공단 정체다.
토론[편집]
Q. 주변 주택과 묶는 정비사업이 확정입니까?
A. 주민의 제안과 확정 구역은 다릅니다.
공식 경계·승인·사업 단계를 확인해 주세요.
Q. 학교가 가까우면 공단 출근도 편합니까?
A. 보행 생활과 차량 출근은 다릅니다.
실제 출근시간·정체·배차를 확인해 주세요.