송정동 역·시장·관리·통풍, 앞 건물 차폐·야간 기차 소리·학교 거리를 본다. 송정한솔는 경상북도 구미시 박정희로 545의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
박정희로545에서 구미역·시장·마트·시청·터미널·생활 상점 접근에 만족했다.
현재 영업·정류장·배차·횡단·실제 현관 동선과 목적지를 구분한다.
자연·조경
북쪽 트인 바람·여름 시원함·조용함 만족과 앞 건물 이후 볕·전망 감소 경험이 있다.
실제 동·층·향·차폐·창호·시간대를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 300세대, 공급 23평대, 개별난방 구성이다. 23평대의15층 구성이다. 발코니·내부 수리 만족과 철도 가까운 창을 열었을 때 밤·새벽 기차 소리·차 문 닫는 소리 경험이 있다. 실제 단열·배관·누수·차음을 구분한다.
주차
주차 안내는 194대, 세대당 0.64대다.
194대·0.64대 공급이며 협소·불편과 큰 어려움 없다는 경험이 다르다.
외부차 대응·현재 등록·차종·밤 자리·방문객·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 송정동 힐스테이트송정1단지와 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
주변 상가·마트와 단지 공용시설은 별개다.
관리와 운영
친절·청결 관리 만족과 민원 대응 아쉬움 경험이 있다.
현재 고지·청소·배출·출입·소방·승강기·장기수선·공용 배관·집별 수선 책임을 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교가 멀고 셔틀 이용 학생을 보았다는 경험이다.
현행 배정·입학·차량 운영·학교 문·박정희로 횡단·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한솔 | 귀빈맨션 | 대원가든타운2차 | 벽산 | 럭키 | 오태신한그린타운2차 | 삼우힐타운 | 인의시영 | 오태늘푸른 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 송정동 | 도량동 | 오태동 | 비산동 | 고아읍 | 오태동 | 고아읍 | 인의동 | 오태동 |
| 입주·수선 연식 | 1996.07 | 1993.01 | 1995.10 | 1997.11 | 1991.10 | 1999.07 | 1994.12 | 1992.10 | 1994.10 |
| 주택형 선택 | 23평대 | 26·30·31·41평대 | 26·32·36평대 | 23·29·32·45평대 | 24·26·31평대 | 21·26평대 | 26·33·34평대 | 14·22·23평대 | 24·27·31·32평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.64대 | — | 0.58대 | 0.86대 | — | — | 0.5대 | — | 0.56대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 300세대 | 342세대 | 212세대 | 340세대 | 270세대 | 389세대 | 302세대 | 370세대 | 255세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 4개 동 | 2개 동 | 4개 동 | 2개 동 |
vs 귀빈맨션 — 도량동의 면적·주차·연식
귀빈맨션는 342세대·26·30·31·41평대·1993.01 구성으로, 본 단지 300세대·23평대·1996.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.64대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대원가든타운2차 — 오태동의 면적·주차·연식
대원가든타운2차는 212세대·26·32·36평대·1995.10 구성으로, 본 단지 300세대·23평대·1996.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.64대 대 0.58대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 벽산 — 비산동의 면적·주차·연식
벽산는 340세대·23·29·32·45평대·1997.11 구성으로, 본 단지 300세대·23평대·1996.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.64대 대 0.86대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 럭키 — 고아읍의 면적·주차·연식
럭키는 270세대·24·26·31평대·1991.10 구성으로, 본 단지 300세대·23평대·1996.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.64대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 오태신한그린타운2차 — 오태동의 면적·주차·연식
오태신한그린타운2차는 389세대·21·26평대·1999.07 구성으로, 본 단지 300세대·23평대·1996.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.64대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼우힐타운 — 고아읍의 면적·주차·연식
삼우힐타운는 302세대·26·33·34평대·1994.12 구성으로, 본 단지 300세대·23평대·1996.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.64대 대 0.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 인의시영 — 인의동의 면적·주차·연식
인의시영는 370세대·14·22·23평대·1992.10 구성으로, 본 단지 300세대·23평대·1996.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.64대 대 —, 난방은 개별난방와 중앙난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 오태늘푸른 — 오태동의 면적·주차·연식
오태늘푸른는 255세대·24·27·31·32평대·1994.10 구성으로, 본 단지 300세대·23평대·1996.07와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.64대 대 0.56대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
송정동300세대·2개 동 한솔의 필지·시설·주차·관리 범위를 다른 한솔과 구분한다.
앞 단지 입주 전후 볕·소리 변화는 해당 호수·시간대 조건이다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
창을 닫을 때와 여름밤 열 때 철도 소리 체감이 달랐다.
발코니·바람·관리 만족에 더해 학교 거리·전망·현재 차량 등록을 함께 볼 단지다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 역·시장·마트 접근
- 환경: 바람·시원함
- 관리: 청결 만족
"주차문제는 크게 어렵다고 느끼질 못했습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 야간 기차 소리
- 조망: 앞 건물 차폐
- 통학: 학교 거리
토론[편집]
Q. 기차 소리에 적응하면 모든 집이 조용합니까?
A. 적응은 개인별 체감입니다.
실제 층·향·창호·창 개방·야간과 새벽·철도 및 주변 차량 소리를 확인해야 합니다.
Q. 학교 셔틀이 단지 전용입니까?
A. 목격 경험과 이용권은 다릅니다.
실제 운영 주체·대상·노선·시간·요금·정류장과 학교 배정을 확인해야 합니다.