고아읍24~32평·구미 시야·바람, 외진 위치·주차·수도·작은 승강기를 본다. 고아청솔타운는 경상북도 구미시 고아읍 들성로11길 46-7의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
들성로11길46-7에서 은행·마트·늘어난 점포 접근을 좋아하면서도 위치가 외지고 멀다는 경험이 있다.
현재 영업·정류장·배차·학교 문·교차로·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
고층 구미 시내 시야·바람·조용함·쾌적함 만족과 실제 동·층·향·차폐·창호·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 299세대, 공급 24·29·32·25평대, 개별난방 구성이다. 24·25·29·32평대8~20층 구성이다. 손봐서 예쁜 집 체감과 노후·수도 관로·작은 승강기 불편 경험이 있다. 실제 도면·수납·단열·급배수·누수·짐 이동·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 157대, 세대당 0.52대다.
157대·0.52대 공급과 부족·주차전쟁·생각보다 괜찮음 경험이 함께 있다.
현재 등록·다차량·밤 자리·방문객·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
외부 아무 데나 주차해도 괜찮았다는 평은 현재 허용 권한이 아니다.
커뮤니티·상가
다른 구미시 생활권 e편한세상구미파크밸리와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 마트·은행과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
2023년 승강기 교체 예정 전언은 현재 공사·검사·운행과 대조한다.
고지·두 동 분담·출입·청소·배출·소방·공용 수도·배관·집별 수선·주차 및 승강기 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
2017년 초등 개교 예정 전언은 현재 학교 운영·배정과 다르다.
실제 학교 문·들성로 횡단·버스 및 주차장 차량·자녀 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 청솔타운 | 귀빈맨션 | 대원가든타운2차 | 럭키 | 삼우힐타운 | 화진금봉2단지 | 형곡삼우타운 | 대동타운 | 대동타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 고아읍 | 도량동 | 오태동 | 고아읍 | 고아읍 | 황상동 | 형곡동 | 원평동 | 임은동 |
| 입주·수선 연식 | 1996.05 | 1993.01 | 1995.10 | 1991.10 | 1994.12 | 1993.12 | 1995.05 | 1993.07 | 1994.03 |
| 주택형 선택 | 24·29·32·25평대 | 26·30·31·41평대 | 26·32·36평대 | 24·26·31평대 | 26·33·34평대 | 26·31평대 | 29·37·54평대 | 26·32·34·51평대 | 26·35평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.52대 | — | 0.58대 | — | 0.5대 | 0.86대 | 0.71대 | 0.69대 | 0.62대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 299세대 | 342세대 | 212세대 | 270세대 | 302세대 | 300세대 | 199세대 | 289세대 | 306세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 귀빈맨션 — 도량동의 면적·주차·연식
귀빈맨션는 342세대·26·30·31·41평대·1993.01 구성으로, 본 단지 299세대·24·29·32·25평대·1996.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.52대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대원가든타운2차 — 오태동의 면적·주차·연식
대원가든타운2차는 212세대·26·32·36평대·1995.10 구성으로, 본 단지 299세대·24·29·32·25평대·1996.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.52대 대 0.58대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 럭키 — 고아읍의 면적·주차·연식
럭키는 270세대·24·26·31평대·1991.10 구성으로, 본 단지 299세대·24·29·32·25평대·1996.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.52대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼우힐타운 — 고아읍의 면적·주차·연식
삼우힐타운는 302세대·26·33·34평대·1994.12 구성으로, 본 단지 299세대·24·29·32·25평대·1996.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.52대 대 0.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 화진금봉2단지 — 황상동의 면적·주차·연식
화진금봉2단지는 300세대·26·31평대·1993.12 구성으로, 본 단지 299세대·24·29·32·25평대·1996.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.52대 대 0.86대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 형곡삼우타운 — 형곡동의 면적·주차·연식
형곡삼우타운는 199세대·29·37·54평대·1995.05 구성으로, 본 단지 299세대·24·29·32·25평대·1996.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.52대 대 0.71대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대동타운 — 원평동의 면적·주차·연식
대동타운는 289세대·26·32·34·51평대·1993.07 구성으로, 본 단지 299세대·24·29·32·25평대·1996.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.52대 대 0.69대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대동타운 — 임은동의 면적·주차·연식
대동타운는 306세대·26·35평대·1994.03 구성으로, 본 단지 299세대·24·29·32·25평대·1996.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.52대 대 0.62대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
승강기 교체 계획·학교 기대를 현재 완료·개교 사실로 단정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용함·전망·바람·은행·마트를 좋아하면서도 먼 위치·주차·수도·작은 승강기가 아쉬웠다는 경험이다.
기존 자재가 튼튼하다는 체감과 공식 점검·수선 범위는 구분한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 전망: 구미 시야 만족
- 환경: 바람·조용함
- 생활: 은행·마트 접근
"오래된 아파트라 전형적인 주차문제, 수도 관로문제, 엘리베이터가 너무 작은 불편함등이 있네요..", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 위치: 외진 거리 체감
- 차량: 주차 부족 경험
- 설비: 수도·작은 승강기
토론[편집]
Q. 승강기 교체 예정이면 지금도 새것입니까?
A. 계획과 완료는 다릅니다.
실제 공사·검사·운행·폭·속도·보수 이력을 확인해야 합니다.
Q. 외부 도로에 대도 괜찮다는 평을 따라도 됩니까?
A. 과거 경험과 현재 허용은 다릅니다.
구획·도로 규정·시간·보행·소방·출차를 확인해야 합니다.