도서관·여천천·삼산 상권을 쓰는 25평 단지다. 현대문화2차는 관리·환기 만족과 심한 밤 주차·생활 소음·초등 통학을 함께 살펴야 한다.
남구 삼산동, 1개 동·350세대의 주거단지다. 공급평형은 25평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
정동로6번길 18에 자리한다.
도서관·마트·백화점·배달·삼산 중심가 보행을 좋아한다.
실제 현재 영업·버스·횡단·출퇴근·장보기 이동을 확인해야 한다.
자연·조경
번화가에서 조금 떨어진 한적함·여천천 산책·일부 남향 볕·트임에 만족한다.
냄새 자료·흡연·실제 층·향·창 앞·열린 창·수변 밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25평 개별난방·복도식 구성이다.
넓게 느끼는 집·환기·따뜻함 만족과 심한 층간소음·욕실 흡연 냄새 경험이 있다.
실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
155대, 세대당 0.44대다.
밤 10시·주말 늦은 귀가 부족·이중주차·지하 진입 통로 주차 경험이 있다.
외부 빈 공간을 허용 구역으로 보지 말고 현재 등록·귀가·차종·보행 및 비상 통로·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
배출·청소·음식물 처리·관리 만족이 있다.
과거 무료 서비스와 현재 운영·요금·보수·흡연 관리·배출·공용비를 구분해야 한다.
놀이터를 주차장으로 바꾸자는 의견은 현재 승인·변경이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
어린이집·초등학교 통학이 멀어 학원차를 썼다는 의견이 있다.
현재 배정·모집·학교 문·통학 수단 자격·횡단·돌봄·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현대문화2차 | 현대3차 | 현대문화1차 | 삼한힐파크 | 대공원아이파크1단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25평 | 24·31평 | 25평 | 21·26·30평 | 23·27·32평 |
| 대표 평형 | 25평 | 24평 | 25평 | 21평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.44대 | 0.63대 | 0.45대 | 1.0대 | 0.75대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.10 | 1995.11 | 1996.02 | 2003.06 | 1994.12 |
| 생활권 | 삼산동 | 달동 | 삼산동 | 야음동 | 신정동 |
vs 현대3차 — 평형과 주차의 차이
현대3차는 달동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 0.44대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대문화1차 — 평형과 주차의 차이
현대문화1차는 삼산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.45대로 이 단지의 0.44대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼한힐파크 — 평형과 주차의 차이
삼한힐파크는 야음동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·26·30평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.44대와 함께 볼 숫자다.
vs 대공원아이파크1단지 — 평형과 주차의 차이
대공원아이파크1단지는 신정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32평 계열이다.
이 단지의 25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 0.44대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
350세대 1개 동, 1998년 입주 기록이다.
현대문화1차와 차수·주소·주차·통학을 구분하고 실제 밤 주차·집 방음·환기·학교 길로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 도서관·여천천
- 삼산 상권 보행
- 관리·배출 만족
- 볕·환기 경험
단점·유의점
- 밤 주차·통로 침범
- 생활 소음
- 초등 통학 이동
- 흡연·주변 냄새
토론[편집]
Q. 주변에 세울 곳이 있으면 괜찮나요?
A. 빈 공간과 허용·안전 구역은 다릅니다.
현재 표지·권한·보행·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 학원차로 등교가 보장되나요?
A. 과거 이용 경험과 현재 자격·노선은 다릅니다.
학교·운영자의 통학 안내를 확인하셔야 합니다.