울산대공원·학교·병원·상점을 가까이 쓰는 단지다. 대공원아이파크1단지는 생활 편의·수리 후 만족과 주차·연식·소리 차이를 함께 살펴야 한다.
남구 신정동, 3개 동·252세대의 주거단지다. 공급평형은 23·27·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1단지 세대[편집]
문수로410번길 10에 자리한다.
공원·병원·마트·학원·도서관 도보 접근을 좋아한다.
실제 정류장·현재 배차·횡단·출근·귀가를 확인해야 한다.
트램과 옛 군청 부지 개발의 과거 예정은 현재 운행·운영과 다르다.
자연·조경
대공원 산책·대로 한 블록 안쪽의 조용함을 좋아한다.
낮 학성중 공사 소리 자료는 실제 현재 공정·시간·층·향·열린 창으로 살펴야 한다.
풍수·지진 체감·재료 전언을 건강·진학·안전 인증으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·27·32평 개별난방 구성이다.
수리 후 만족·적은 층간소음 평가와 연식 때문에 소리가 불편하다는 의견이 함께 있다.
실제 동·평면·창호·단열·누수·배관·보수·이웃 소리를 확인해야 한다.
특정 동 실내 수리와 단지 리모델링 사업은 구분해야 한다.
주차
189대, 세대당 0.75대다.
좁은 주차·외부 차량 불편 자료가 있다.
현재 통제·등록·귀가·구획·방문차·시설 이용차·차량 이동·주차층 연결을 확인해야 한다.
이중 주차 유무를 모든 시간에 일반화하지 않는다.
커뮤니티·상가
단지 어린이집·유치원·주변 생활시설 자료가 있다.
현재 모집·이용 자격·운영·배출·보수·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
옥동초 등 초·중·고·학원 접근 의견이 있다.
여러 학교가 가깝다는 표현과 현재 배정은 다르므로 통학구역·학교 문·횡단·돌봄·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대공원아이파크1단지 | 동서그린맨션 | 선암SK뷰 | 울산달동우방맨션 | 무거한라2차 | 대공원아이파크2단지 | 선경 | 현대문화2차 | 삼익세라믹 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·27·32평 | 22·30평 | 22·27·37평 | 19·24·29·32평 | 24·32평 | 23·32평 | 25·28평 | 25평 | 23·25평 |
| 대표 평형 | 23평 | 22평 | 22평 | 19평 | 24평 | 23평 | 25평 | 25평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 0.75대 | 0.58대 | 0.9대 | 0.77대 | 0.61대 | 0.64대 | 0.55대 | 0.44대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.12 | 1996.02 | 1994.06 | 1998.07 | 1996.06 | 1994.12 | 1991.04 | 1998.10 | 1990.07 |
| 생활권 | 신정동 | 무거동 | 선암동 | 달동 | 무거동 | 신정동 | 무거동 | 삼산동 | 선암동 |
vs 동서그린맨션 — 평형과 주차의 차이
동서그린맨션는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 23·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 선암SK뷰 — 평형과 주차의 차이
선암SK뷰는 선암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·27·37평 계열이다.
이 단지의 23·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 울산달동우방맨션 — 평형과 주차의 차이
울산달동우방맨션는 달동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·24·29·32평 계열이다.
이 단지의 23·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 무거한라2차 — 평형과 주차의 차이
무거한라2차는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 23·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.61대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 대공원아이파크2단지 — 평형과 주차의 차이
대공원아이파크2단지는 신정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 23·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 선경 — 평형과 주차의 차이
선경는 무거동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28평 계열이다.
이 단지의 23·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.55대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대문화2차 — 평형과 주차의 차이
현대문화2차는 삼산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 23·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.44대로 이 단지의 0.75대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼익세라믹 — 생활권의 차이
삼익세라믹는 선암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25평 계열이다.
이 단지의 23·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1단지는 252세대 3개 동, 1994년 입주 기록이다.
2단지와 규모·주차·학교를 구분해야 한다.
재건축을 바라는 의견은 사업 승인 근거가 아니다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 대공원 산책
- 학교·학원 접근
- 병원·상점 생활
- 수리 후 만족
단점·유의점
- 적은 주차 비율
- 외부 차량 의견
- 집별 소리 차이
- 노후 설비 점검
토론[편집]
Q. 주변 학교가 많으면 원하는 학교로 갑니까?
A. 거리와 배정은 다릅니다.
현재 통학구역·배정 방식·학교 문·횡단을 확인하셔야 합니다.
Q. 수리 가능한 동이면 단지 리모델링 승인입니까?
A. 세대 내부 공사와 단지 사업은 다릅니다.
도면·공사 승인·공식 사업 단계를 확인하셔야 합니다.