간석동616-81의20·28평, 마트·역·조용함과 다른 현광을 구분한다. 현광(616-81)는 인천시 남동구 경원대로939번길 9의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
경원대로939번길9에서 마트·카페·석바위시장·간석역 접근에 만족했다.
역7~8분 체감과 실제 출구·신호·배차·영업·현관 보행을 구분한다.
자연·조경
조용함·저층 볕·공원 운동 만족이 있다.
실제 층·향·차폐·창호·바람·경원대로와 이웃 소리·공원 진입을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 96세대, 공급 20·28평대, 개별난방 구성이다. 20·28평대6층 구성이다. 실제 승강기 유무·계단·면적·도면·수납·확장·단열·급배수·누수·보수·이사 동선을 확인한다.
주차
총량 안내는 없고 주차 여유 경험이 있다.
현재 구획·등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·출차·현관 연결·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 간석동 간석한신더휴와 세대·동·면적·연식·학교·주차·시설·관리 범위가 다르다.
마트·시장·외부 공원과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
깨끗함·저렴한 관리비 만족과 현재 고지·공용 분담·출입·청소·배출·소방·공용 배관·집별 수선·소음 민원 대응을 확인한다.
벽이 두껍게 느껴졌다는 경험은 성능 시험과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·경원대로 횡단·버스 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
역세권 이름과 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 현광(616-81) | 삼용 | 벽산 | 현광(616-13) | 덕산 | 한국(387) | 삼용 | 동원 | 영종 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 간석동 | 만수동 | 구월동 | 간석동 | 간석동 | 간석동 | 간석동 | 간석동 | 만수동 |
| 입주·수선 연식 | 1991.05 | 1988.09 | 1989.10 | 1990.05 | 1995.06 | 1989.11 | 1987.08 | 1996.03 | 1989.08 |
| 주택형 선택 | 20·28평대 | 16·17평대 | 20·22·24·19평대 | 19·20·24평대 | 23·33·41평대 | 17·18평대 | 16·13평대 | 25·33·24·26평대 | 17·21평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | — | — | 1.04대 | — | — | 0.64대 | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 96세대 | 144세대 | 149세대 | 144세대 | 62세대 | 132세대 | 75세대 | 118세대 | 75세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 |
vs 삼용 — 만수동의 면적·주차·연식
삼용는 144세대·16·17평대·1988.09 구성으로, 본 단지 96세대·20·28평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 벽산 — 구월동의 면적·주차·연식
벽산는 149세대·20·22·24·19평대·1989.10 구성으로, 본 단지 96세대·20·28평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현광(616-13) — 간석동의 면적·주차·연식
현광(616-13)는 144세대·19·20·24평대·1990.05 구성으로, 본 단지 96세대·20·28평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 덕산 — 간석동의 면적·주차·연식
덕산는 62세대·23·33·41평대·1995.06 구성으로, 본 단지 96세대·20·28평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.04대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한국(387) — 간석동의 면적·주차·연식
한국(387)는 132세대·17·18평대·1989.11 구성으로, 본 단지 96세대·20·28평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼용 — 간석동의 면적·주차·연식
삼용는 75세대·16·13평대·1987.08 구성으로, 본 단지 96세대·20·28평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동원 — 간석동의 면적·주차·연식
동원는 118세대·25·33·24·26평대·1996.03 구성으로, 본 단지 96세대·20·28평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.64대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 영종 — 만수동의 면적·주차·연식
영종는 75세대·17·21평대·1989.08 구성으로, 본 단지 96세대·20·28평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
마트·철도·조용함·주차에 만족하면서도 구식이라는 체감이 있던 단지다.
현재 집의 창호·배관·계단과 다른 현광 주소·세대 범위를 따로 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·시장 접근
- 교통: 간석역 보행
- 환경: 조용함·볕 만족
"저층인데도 햇빛 잘듬", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연식: 현재 수선 상태
- 이동: 6층 계단·현관
- 구분: 616-81 주소
토론[편집]
Q. 옆 현광과 같은 단지입니까?
A. 주소와 세대 범위가 다릅니다.616-81의96세대·1개 동 대장·필지·시설·관리 범위를 확인해야 합니다.
Q. 과거 주차 여유가 지금도 유지됩니까?
A. 차량·등록·구획은 바뀔 수 있습니다.
현재 밤 자리·다차량·차종·방문객·출차를 확인해야 합니다.