만수동23~31평·시장·역·볕, 지하 연결과 방음·질문 평형을 구분한다. 고운웰리움는 인천시 남동구 구월말로103번길 18-4의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
구월말로103번길18-4에서 시장·마트·식당·버스·철도 접근에 만족했다.
도보3분 체감과 현재 영업·출구·배차·횡단·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
남향 볕·조용함 만족과 방음 아쉬움 경험이 있다.
실제 동·층·향·차폐·창호·바람·도로·복도 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 101세대, 공급 23·30·31평대, 개별난방 구성이다. 23·30·31평대13~15층 구성이다. 넓게 느낀 구조와 실제 면적·도면·수납·확장·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.39평 질문은 원자료 유형과 달라 해당 호수를 먼저 대조한다.
주차
주차 안내는 102대, 세대당 1.0대다.
102대·1대 공급과 지하주차·승강기 연결 만족이 있다.
현재 등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·연결 층·짐 이동·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 남동구 생활권 간석한신더휴와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
시장·마트·외부 식당과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·차음 민원 대응을 확인한다.
관리비가 높다는 질문은 실제 해당 면적 고지와 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·구월말로 횡단·시장 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
주변 편의시설 만족과 배정·입학은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 고운웰리움 | 산호마을포스트 | 삼호 | 유영(48-1) |
|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 만수동 | 만수동 | 남촌동 | 간석동 |
| 입주·수선 연식 | 2006.08 | 2004.07 | 2001.11 | 2005.07 |
| 주택형 선택 | 23·30·31평대 | 23·24·32평대 | 23평대 | 23·25평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.0대 | 1.0대 | 0.73대 | 1.05대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 101세대 | 135세대 | 98세대 | 52세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 산호마을포스트 — 만수동의 면적·주차·연식
산호마을포스트는 135세대·23·24·32평대·2004.07 구성으로, 본 단지 101세대·23·30·31평대·2006.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼호 — 남촌동의 면적·주차·연식
삼호는 98세대·23평대·2001.11 구성으로, 본 단지 101세대·23·30·31평대·2006.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.73대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 유영(48-1) — 간석동의 면적·주차·연식
유영(48-1)는 52세대·23·25평대·2005.07 구성으로, 본 단지 101세대·23·30·31평대·2006.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.05대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
시장·큰 마트·철도·볕·지하 연결을 좋아한 경험과 방음·소규모 공용비·실제 유형은 별도 조건이다.
집이 넓게 느껴진 평을 법정 면적으로 읽지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·마트 접근
- 환경: 남향 볕 만족
- 연결: 지하 승강기 경험
"지하 주차장 엘베랑 연결되있고 조용하고프라이빗하고 나름 살기 괜찮습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차음: 방음 아쉬움
- 규모: 한 동 공용 분담
- 유형: 질문 평형 대조
토론[편집]
Q. 39평 질문이 있으면 그 유형이 있습니까?
A. 질문과 확인된 면적은 다릅니다.
실제 호수 대장·공급 및 전용 면적·도면·주소를 확인해야 합니다.
Q. 지하 연결이면 모든 구획이 같은 동선입니까?
A. 층·구획·출입문에 따라 다릅니다.
실제 승강기·계단·문·유모차·짐 이동을 확인해야 합니다.