봉강동22~44평·바다와 산 시야, 높은 진입·겨울 추위·주차를 본다. 해태동백타운는 전남광주통합특별시 여수시 봉강서1길 38의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
봉강서1길38에서 마트·도로 접근 경험이 있다.
차가 있으면 편함과 무차량 불편·버스 뒤 보행 부담을 현재 배차·언덕·직장·장보기·배송·현관 이동으로 대조한다.
자연·조경
바다·산·앞 동 시야·여름 시원함 만족과 실제 동·층·향·차폐·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
겨울 추위 경험과 계절별 조건을 함께 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 408세대, 공급 22·32·44평대, 개별난방 구성이다. 22·32·44평대11~19층 구성이다. 실제 도면·수납·확장·창호·단열·급배수·누수·수선을 확인한다. 전망이 좋은 집과 난방·기밀 상태는 다를 수 있다.
주차
주차 안내는 383대, 세대당 0.93대다.
383대·0.93대 공급과 협소함·아래 도로 주차 경험이 있다.
현재 등록·다차량·밤 자리·방문객·지하·현관 연결·경사 출차·소방을 확인한다.
외부 도로 주차 경험은 허용 권한과 다르다.
커뮤니티·상가
다른 여수시 생활권 e편한세상여수더퍼스트와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 마트·산책과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
유지보수·깔끔함 만족과 현재 고지·동별 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·주차 민원 대응을 확인한다.
과거 배송 제한·추가 부담은 현재 점포별 안내와 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
유치원·초중고 근접 경험과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·봉강서길 교차로·언덕·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 해태동백타운 | 라인2차 | 신동아 | 우미이노스빌 | 한신 | 국동라인1차 | 경남 | 선경2단지 | 우미타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 봉강동 | 국동 | 봉계동 | 선원동 | 고소동 | 국동 | 국동 | 미평동 | 시전동 |
| 입주·수선 연식 | 2000.04 | 1997.03 | 1997.12 | 2004.06 | 1999.02 | 1996.06 | 1996.02 | 1995.04 | 1996.01 |
| 주택형 선택 | 22·32·44평대 | 24평대 | 23·33평대 | 25·33·45·50평대 | 24·32평대 | 24평대 | 19·22평대 | 22·29평대 | 22·27·31·40평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.93대 | 0.45대 | 0.58대 | 1.11대 | 0.6대 | — | 0.83대 | 0.67대 | 0.62대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 408세대 | 374세대 | 409세대 | 411세대 | 433세대 | 341세대 | 357세대 | 390세대 | 495세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 6개 동 | 5개 동 | 2개 동 | 12개 동 | 4개 동 | 4개 동 |
vs 라인2차 — 국동의 면적·주차·연식
라인2차는 374세대·24평대·1997.03 구성으로, 본 단지 408세대·22·32·44평대·2000.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.93대 대 0.45대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신동아 — 봉계동의 면적·주차·연식
신동아는 409세대·23·33평대·1997.12 구성으로, 본 단지 408세대·22·32·44평대·2000.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.93대 대 0.58대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우미이노스빌 — 선원동의 면적·주차·연식
우미이노스빌는 411세대·25·33·45·50평대·2004.06 구성으로, 본 단지 408세대·22·32·44평대·2000.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.93대 대 1.11대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한신 — 고소동의 면적·주차·연식
한신는 433세대·24·32평대·1999.02 구성으로, 본 단지 408세대·22·32·44평대·2000.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.93대 대 0.6대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 국동라인1차 — 국동의 면적·주차·연식
국동라인1차는 341세대·24평대·1996.06 구성으로, 본 단지 408세대·22·32·44평대·2000.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.93대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 경남 — 국동의 면적·주차·연식
경남는 357세대·19·22평대·1996.02 구성으로, 본 단지 408세대·22·32·44평대·2000.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.93대 대 0.83대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 선경2단지 — 미평동의 면적·주차·연식
선경2단지는 390세대·22·29평대·1995.04 구성으로, 본 단지 408세대·22·32·44평대·2000.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.93대 대 0.67대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우미타운 — 시전동의 면적·주차·연식
우미타운는 495세대·22·27·31·40평대·1996.01 구성으로, 본 단지 408세대·22·32·44평대·2000.04와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.93대 대 0.62대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현행 전남광주통합특별시 여수시 주소와 옛 전남 표기를 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
전망·여름 바람·관리·자동차 접근을 좋아하면서도 무차량 이동·높은 길·겨울 추위·주차·배송이 아쉬웠다는 경험이다.
같은 버스 이용에도 정류장 뒤 오르막을 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 전망: 바다·산 시야 만족
- 관리: 유지보수 만족
- 집: 여름 시원함 체감
"앞동 쪽 살면 뷰가 정말 좋아요.자차가 없으면, 대중교통 이용하기 좀 불편합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 높은 지대·경사
- 차량: 협소한 주차
- 집: 겨울 추위 경험
토론[편집]
Q. 아래 도로 주차 경험이면 외부 구획을 써도 됩니까?
A. 과거 경험과 현재 허용은 다릅니다.
도로 규정·구획·시간·보행·소방·단지 등록을 확인해야 합니다.
Q. 여름 시원하면 겨울에도 따뜻합니까?
A. 계절별 환경은 다릅니다.
실제 창호·기밀·단열·바람·난방·고지를 확인해야 합니다.