단구동 도서관·공원·대중교통, 현재 상권·계단식·집별 시야를 본다. 해청는 강원도 원주시 늘품로 120의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
늘품로에서 대중교통·도서관·공원·강변 접근에 만족했다.
상가가 적었다는 과거 글과 이후 늘었다는 글이 있어 실제 점포·배차·횡단·출입문·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
조용함·좋은 시야 평가가 있다.
실제 동·층·향·앞 건물·차폐·계절 볕·창 소리·공원 출입·환기를 확인한다.
도서관·강변이 가깝다는 체감과 모든 집 조망은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 196세대, 공급 27·32평대, 개별난방 구성이다. 27·32평대다. 계단식이라 조용하고 쾌적했다는 경험과 실제 계약 도면·현관·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·배관을 구분한다.
주차
총 주차 수는 확인되지 않아 현행 등록·다차량·방문객·차종·구획·야간 출차·동별 연결·우천 보행을 확인한다.
연식만으로 부족·여유를 단정하지 않는다.
커뮤니티·상가
도서관·공원은 외부 공공시설로 현재 운영·출입·이용 시간을 확인한다.
같은 단구동 단구두산과 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
현재 공용 청소·출입·소방·승강기·방수·급배수·관리비와 세대 보일러·창호·누수·옵션 수선 책임을 확인한다.
오래됐다는 평과 실제 보수 상태는 다를 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학군·도서관 접근 만족은 현행 배정·입학과 다르다.
실제 학교 출입문·늘품로 차량 횡단·자녀 통학·학원과 도서관 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 해청 | 백간성일 | 문막동보렉스6차 | 현대 | 삼천리1차 | 현진 | 덕산 | 영진 | 원흥1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 단구동 | 단계동 | 문막읍 | 봉산동 | 학성동 | 단계동 | 개운동 | 명륜동 | 개운동 |
| 입주·준공 | 1991-12 | 1993-11 | 1993-05 | 1993-12 | 1991-06 | 1993-11 | 1992-10 | 1994-10 | 1990-06 |
| 주택형 선택 | 27·32평대 | 31·41평대 | 23·25·31평대 | 21·24·28평대 | 27·30·47평대 | 23·31평대 | 25·28·31평대 | 26·32·48평대 | 23·25평대 |
| 주차 공급 | — | 2.21 | 0.41 | — | 0.99 | 1.04 | 0.51 | 0.66 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 196 | 120 | 274 | 139 | 291 | 238 | 136 | 158 | 144 |
vs 백간성일 — 단계동의 대안
백간성일는 단계동 120세대 단지다.
31·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문막동보렉스6차 — 문막읍의 대안
문막동보렉스6차는 문막읍 274세대 단지다.
23·25·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 봉산동의 대안
현대는 봉산동 139세대 단지다.
21·24·28평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼천리1차 — 학성동의 대안
삼천리1차는 학성동 291세대 단지다.
27·30·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현진 — 단계동의 대안
현진는 단계동 238세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 덕산 — 개운동의 대안
덕산는 개운동 136세대 단지다.
25·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영진 — 명륜동의 대안
영진는 명륜동 158세대 단지다.
26·32·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 원흥1단지 — 개운동의 대안
원흥1단지는 개운동 144세대 단지다.
23·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
단구동 해청 196세대·2개 동의 주소·시설·주택형·관리 계약을 구분한다.
2022년 상권 아쉬움과 2023년 증가 경험을 현재 영업으로 검토한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용함·도서관·공원·교통 장점 옆에 현재 상권·집별 시야·설비·차량 등록을 같이 볼 주거다. 온라인 배송 이용 만족과 도보 장보기 편의는 별개다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 도서관·공원·강변
- 교통: 대중교통 만족
- 환경: 조용함 경험
"번화가에 있는데, 좀만 들어오면 조용해서 좋아요~", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 상권: 시점별 차이 확인
- 연식: 설비·수선 확인
토론[편집]
Q. 주변 상가가 계속 부족합니까?
A. 과거 부족 경험과 이후 상권 증가 평가가 함께 있습니다.
현재 점포·도보·영업시간·배송 범위를 확인해야 합니다.
Q. 뷰가 좋다는 글이면 모든 집이 트입니까?
A. 시야는 해당 동·층·향·앞 건물·창 위치에 따라 달라집니다.
실제 계약 집의 차폐·채광·공원 방향을 확인해야 합니다.