학교·학원과 한적함, 지상 주차·역 거리를 함께 볼 집이다. 해운대동원듀크빌리지1단지는140세대의 주거다.
해운대구 좌동, 8개 동·140세대의 주거단지다. 공급평형은 14·32·33·34평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 환경 경험[편집]
좌동 대천로67번길43-15에 있다.
버스·편의점·슈퍼를 걸어 이용한 경험과 지하철역이 멀고 가까운 상권이 아쉽다는 의견이 있다.
현재 영업·출입구·횡단·배차·실제 이동 수단별 경로를 나누어 보아야 한다.
자연·조경
조용하고 한적한 주변을 좋게 평가한다.
실제 동·층·향·창·수목·앞 가림·기상에 따라 볕·바람·소리는 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
14·32·33·34평, 여덟 동의 지역난방 구성이다. 많은 면적·동 배치의 실제 용도·전용면적·도면·방·수납·창호·급수·누수·난방 공급·세대 설비·개별 수선을 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 141대·세대당1대다.
지하주차장이 없고 주차가 불편했다는 경험이 있다.
현재 동별 배정·등록·추가차·방문·야간 구획·통로·출차와 우천·결빙·짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
여덟 동의 공용부·급수·외벽·옥상·청소·배출·점검·수선과 집 내부 보수는 책임 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교·학원 접근을 평가한다.
현재 배정·지원 자격·교문·횡단·돌봄·학원 귀가는 학생별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 해운대동원듀크빌리지1단지 | 해운대오션파크(주상복합) | 경원프라우드빌 | 청목마리안 | 삼한3차 | 해운대비치베르빌(주상복합) | 해운대좌동롯데캐슬마스터1 | 현대아쿠아팰리스동백섬(주상복합) | 해운대동원듀크빌리지2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 14·32·33·34평 | 23·28·32평 | 34평 | 14·24·32·36·47평 | 32평 | 32·39·45평 | 32평 | 32·34·42·43·49·50·61평 | 14·32·33평 |
| 대표 평형 | 32평 | 28평 | 34평 | 32평 | 32평 | 32평 | 32평 | 34평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.64대 | 1.01대 | 1.16대 | 1.04대 | 1.26대 | 1.04대 | 1.28대 | 1.05대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.06 | 2002.11 | 2003.09 | 2004.10 | 1999.11 | 2005.03 | 2005.12 | 2006.02 | 2003.06 |
| 생활권 | 좌동 | 우동 | 좌동 | 중동 | 반송동 | 중동 | 좌동 | 우동 | 좌동 |
vs 해운대오션파크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
해운대오션파크(주상복합)는 우동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·32평 계열이다.
이 단지의 14·32·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 경원프라우드빌 — 평형과 주차의 차이
경원프라우드빌는 좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 14·32·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 청목마리안 — 평형과 주차의 차이
청목마리안는 중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·24·32·36·47평 계열이다.
이 단지의 14·32·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼한3차 — 평형과 주차의 차이
삼한3차는 반송동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 14·32·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 해운대비치베르빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
해운대비치베르빌(주상복합)는 중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·39·45평 계열이다.
이 단지의 14·32·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.26대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 해운대좌동롯데캐슬마스터1 — 평형과 주차의 차이
해운대좌동롯데캐슬마스터1는 좌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 14·32·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대아쿠아팰리스동백섬(주상복합) — 평형과 주차의 차이
현대아쿠아팰리스동백섬(주상복합)는 우동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·34·42·43·49·50·61평 계열이다.
이 단지의 14·32·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 해운대동원듀크빌리지2단지 — 평형과 주차의 차이
해운대동원듀크빌리지2단지는 좌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·32·33평 계열이다.
이 단지의 14·32·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
과거 정비·용적률 상향·주변 부지 개발 기대는 이 단지의 실제 인가·이주·착공을 뜻하지 않는다.2단지와 관리·권리를 구분하고 공식 사업 단계와 기존 주거의 교통·주차·수선을 각각 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 한적함·조용함을 평가한다
- 학교·학원 접근 경험이 있다
- 버스·편의점 이용 경험이 있다
단점·유의점
- 지하주차장이 없다는 경험이다
- 역 거리·상권 접근이 아쉽다
- 정비 기대와 공식 단계는 다르다
토론[편집]
Q. 지하주차장이 있습니까?
A. 없다는 거주 경험이 있습니다.현재 실제 구획·등록·야간 통로·출차와 비·눈·짐 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 용적률 상향으로 재건축이 확정됐습니까?
A. 개인의 기대·추진 표현만으로 실제 인가·이주·착공을 확정할 수 없습니다.1단지 대상 필지·공식 계획·현재 단계를 확인하셔야 합니다.