공원 전망과 큰 전실, 북향 집·이중주차. 한솔리치빌5단지는 경기도 하남시 덕산로 50의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
덕산로50의 한솔리치빌5단지다.
앞 버스정류장·덕풍터널·5호선 하남시청역 방향을 이용한다.
역까지 보행과 버스 환승은 출입 동·횡단·출근 시간에 따라 다르다.
자연·조경
덕풍공원·덕풍천·뒤 산책로와 고층 야경을 좋아한다.
한적함 만족과 고속도로 소리 불편이 함께 있다.
실제 방향·층·창호와 창문을 여는 계절을 비교한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 268세대, 공급 24·33평대, 개별난방 구성이다. 24·33평형 네 동268세대다. 광폭 발코니·큰 전실·넓은 구조에 만족한다. 북향이 섞인 집에서 추위·결로를 겪었다는 후기와 수선 후 만족을 구분해 단열·환기·창호를 본다.
주차
주차 안내는 279대, 세대당 1.04대다.
279대·세대당1.04대 안내다.
지하 승강기 연결은 장점이지만 늦은 귀가의 이중주차·차량 이동 불편이 제기됐다.
현재 연락·구획·등록·방문·충전·출차와 승강기 대기를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 음식점·생활시설이 부족하다는 의견이다.
대형 쇼핑시설은 차량 이동 목적지이며 단지 안 상가와 구분한다.
단지 시설은 회원·시간·요금·개방 여부를 실제 운영에서 확인한다.
관리와 운영
건물 관리와 조용함 만족, 승강기 속도·주차 대응 불만이 있다.
집별 수선·누수·결로·배관과 공용부 점검·보수를 함께 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학생별 배정·모집·교문·횡단·경사·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
공원·산책로가 가까운 점과 학교까지 실제 통학 조건은 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한솔리치빌5단지 | 한솔리치빌3단지 | 동원베네스트 | 하남풍산아이파크5단지 | 하남풍산센트레빌 | 하남신장현대홈타운 | 한솔리치빌2단지 | KCC스위첸 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 덕풍동 | 덕풍동 | 덕풍동 | 덕풍동 | 덕풍동 | 신장동 | 덕풍동 | 덕풍동 |
| 입주·준공 | 2006-02 | 2006-01 | 2008-05 | 2008-07 | 2008-03 | 2004-04 | 2002-12 | 2006-02 |
| 주택형 선택 | 24·33평대 | 24·33·45평대 | 32평대 | 33평대 | 32평대 | 22·30평대 | 26·34평대 | 32·33평대 |
| 주차 공급 | 1.04 | 1.06 | 1.33 | 1.35 | 1.33 | 1.09 | 1.01 | 1.07 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 268 | 283 | 217 | 365 | 168 | 212 | 347 | 244 |
vs 한솔리치빌3단지 — 덕풍동의 대안
한솔리치빌3단지는 덕풍동 283세대 단지다.
24·33·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동원베네스트 — 덕풍동의 대안
동원베네스트는 덕풍동 217세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 하남풍산아이파크5단지 — 덕풍동의 대안
하남풍산아이파크5단지는 덕풍동 365세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 하남풍산센트레빌 — 덕풍동의 대안
하남풍산센트레빌는 덕풍동 168세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 하남신장현대홈타운 — 신장동의 대안
하남신장현대홈타운는 신장동 212세대 단지다.
22·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한솔리치빌2단지 — 덕풍동의 대안
한솔리치빌2단지는 덕풍동 347세대 단지다.
26·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs KCC스위첸 — 덕풍동의 대안
KCC스위첸는 덕풍동 244세대 단지다.
32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
인접 사업은 현재 공정·도로·학교 계획과 따로 보며 본 단지 인가·이주로 옮기지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원 전망을 보고 고른 집에서도 북향 창과 결로가 변수가 된다.
넓은 실내와 지하 연결만큼 밤 주차·출차·승강기 동선을 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 공원·산책·야경이다.
- 집: 전실·발코니·넓은 평면이다.
- 연결: 지하 승강기다.
"다만 북향이 껴있어서 춥고 결로가 심했음.실내 구조는 매우 좋았음.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 이중주차·출차다.
- 집: 북향 추위·결로다.
- 생활: 음식점·상권 폭이다.
토론[편집]
Q. 모든 집의 햇빛이 좋습니까?
A. 북향이 섞인 집에서 추위·결로를 겪었다는 경험이 있습니다.
실제 방향·계절 일조·창호·단열·보수를 확인해 주세요.
Q. 지하 연결이면 주차도 편합니까?
A. 승강기 연결과 빈자리·이중주차는 다릅니다.
실제 귀가 시간·구획·연락·차량 이동·출차를 확인해 주세요.