뒷산 산책과 차량 중심 생활을 보는 덕풍동의 3단지다. 한솔리치빌3단지는 조용함·풍경을 좋아하는 주민이 있고 버스·주차·배수 이력을 살펴야 한다.
하남시 덕풍동, 3개 동·283세대의 주거단지다. 공급평형은 24·33·45평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3단지 세대[편집]
덕산로 80에 자리한다.
강동 방향 차량과 미사·시청역 방향 버스를 이용한다.
주변 빵집·편의점·마트와 큰 상권까지의 실제 이동을 확인해야 한다.
자연·조경
뒤편 공원·산책로와 일부 고층의 검단산 풍경을 좋아한다.
다른 단지의 고속도로 소음을 그대로 적용하지 말고 3단지의 실제 동·창 방향을 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·33·45평 개별난방 구성이다. 조용했다는 경험과 세탁기 배수 역류·흡연 불편 사례가 있다. 개인 동·호를 노출하지 않고 실제 세대의 배관·누수·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 301대, 세대당 1.06대다.
주차가 힘들다는 경험이 있어 실제 귀가시간의 구역·차량 운영과 현관까지 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
주변 시장·코스트코·스타필드 방향의 편의를 좋아한다.
차량 접근과 보행 시설의 가까움은 다르며 현재 공용부·청결 상태를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
자녀의 학교 배정·통학과 학원 이동은 주소·학년별로 확인해야 한다.
차량 있는 가구의 만족이 모든 자녀·보행 생활에 같게 적용되지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 한솔리치빌3단지 | 동원베네스트 | 하남풍산아이파크5단지 | 하남신장현대홈타운 | 한솔리치빌2단지 | 한솔리치빌5단지 | KCC스위첸 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·33·45평 | 32평 | 33평 | 22·30평 | 26·34평 | 24·33평 | 32·33평 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 | 33평 | 30평 | 34평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.06대 | 1.33대 | 1.35대 | 1.09대 | 1.01대 | 1.04대 | 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.01 | 2008.05 | 2008.07 | 2004.04 | 2002.12 | 2006.02 | 2006.02 |
| 생활권 | 덕풍동 | 덕풍동 | 덕풍동 | 신장동 | 덕풍동 | 덕풍동 | 덕풍동 |
vs 동원베네스트 — 평형과 주차의 차이
동원베네스트는 덕풍동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 24·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 하남풍산아이파크5단지 — 평형과 주차의 차이
하남풍산아이파크5단지는 덕풍동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 24·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.35대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 하남신장현대홈타운 — 평형과 주차의 차이
하남신장현대홈타운는 신장동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 24·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 한솔리치빌2단지 — 평형과 주차의 차이
한솔리치빌2단지는 덕풍동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·34평 계열이다.
이 단지의 24·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 한솔리치빌5단지 — 평형과 주차의 차이
한솔리치빌5단지는 덕풍동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 24·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs KCC스위첸 — 평형과 주차의 차이
KCC스위첸는 덕풍동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 24·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
283세대 3개 동의 2006년 입주 기록이다.
1·2·5단지와 위치·주차·소음 조건을 구분하고 산책·차량 이동과 생활 점포·노후 보수를 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 뒷산·공원 산책
- 일부 검단산 풍경
- 강동 방향 차량 이동
- 조용한 거주 의견
단점·유의점
- 버스·보행 이동
- 주차 불편 경험
- 배수·흡연 사례
- 세대별 노후 상태
토론[편집]
Q. 다른 리치빌 단지의 고속도로 소음이 같습니까?
A. 단지 위치·동·창 방향이 다릅니다.
3단지 실제 관심 세대의 시간대별 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 배수 역류 사례가 있으면 모든 집의 문제입니까?
A. 개별 사례와 현재 보수 범위를 구분해야 합니다.
관심 세대의 배수·누수·수리 이력을 직접 확인하셔야 합니다.