덕풍초·산책·넓은 거실을 좋아하는 단지다. 덕풍KCC스위첸은 연결 주차·관리 만족과 오르막·밤 지상 주차·역 보행을 살펴야 한다.
하남시 덕풍동, 4개 동·244세대의 주거단지다. 공급평형은 32·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
신장로205번길 30에 자리한다.
앞 서울 방향 버스·시장·생활상점 접근을 좋아한다.
하남시청·풍산역 보행 약 12~20분 의견이 달라 실제 역 문·언덕·배차·귀가를 확인해야 한다.
옛 예정역 이름을 현재 역으로 쓰지 않는다.
자연·조경
뒤 산책·일부 높은 지대 트임·조용함을 좋아한다.
실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·비·눈 진입을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32·33평 개별난방 구성이다.
넓은 창·거실·대면 주방·욕실 환기창 만족과 체리색 마감 아쉬움이 있다.
실제 타입·창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
263대, 세대당 1.07대다.
지하 승강기 연결·지상 선택·여유 만족과 밤 지상으로 올라왔다는 자료가 있다.
현재 등록·귀가·차종·구획·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·주말 방역 신청 만족과 월요일 재활용 자료가 있다.
현재 품목·요일·고장·보수·공용비를 확인해야 한다.
균열이 안 보인다는 경험은 안전 판정이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
바로 옆 덕풍초 접근을 좋아한다.
학교는 단지 시설이 아니며 현재 배정·학교 문·차량 출입·횡단·돌봄·중고교·학원 이동을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 덕풍KCC스위첸 | 한솔리치빌3단지 | 동원베네스트 | 하남풍산센트레빌 | 석바대마을동신 | 하남신장현대홈타운 | 한솔리치빌5단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·33평 | 24·33·45평 | 32평 | 32평 | 31평 | 22·30평 | 24·33평 |
| 대표 평형 | 32평 | 33평 | 32평 | 32평 | 31평 | 30평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.07대 | 1.06대 | 1.33대 | 1.33대 | 1.0대 | 1.09대 | 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.02 | 2006.01 | 2008.05 | 2008.03 | 2001.05 | 2004.04 | 2006.02 |
| 생활권 | 덕풍동 | 덕풍동 | 덕풍동 | 덕풍동 | 신장동 | 신장동 | 덕풍동 |
vs 한솔리치빌3단지 — 평형과 주차의 차이
한솔리치빌3단지는 덕풍동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·45평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 동원베네스트 — 평형과 주차의 차이
동원베네스트는 덕풍동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 하남풍산센트레빌 — 평형과 주차의 차이
하남풍산센트레빌는 덕풍동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 석바대마을동신 — 평형과 주차의 차이
석바대마을동신는 신장동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 하남신장현대홈타운 — 평형과 주차의 차이
하남신장현대홈타운는 신장동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 한솔리치빌5단지 — 평형과 주차의 차이
한솔리치빌5단지는 덕풍동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.07대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
244세대 4개 동, 2006년 입주 기록이다.
초등·구조·주차와 실제 언덕·역 거리로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 덕풍초 접근
- 넓은 거실·환기창
- 지하 승강기 연결
- 관리·방역 만족
단점·유의점
- 입구 오르막
- 역별 보행 거리
- 밤 지상 주차 자료
- 월요일 배출 의견
토론[편집]
Q. 지하 연결이면 밤에도 지하에 댑니까?
A. 연결과 빈자리는 다릅니다.
실제 귀가·구획·지상 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 옆이면 단지 안 학교입니까?
A. 인접과 소유·배정은 다릅니다.
실제 교문·배정 기준을 확인하셔야 합니다.