여의동24평 한 동·남동향 시야, 좁은 도로·생활시설·외부 주차를 본다. 한강동산는 전북도 전주시 덕진구 여산로 227의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
여산로227에서 편의시설이 부족하고 도로가 좁다는 경험이 있다.
현재 영업·의료·정류장·배차·교행·횡단·현관 보행·차량 의존을 확인한다.
자연·조경
조용한 동네·남동향 시야 만족과 실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
특정 집의 향·시야를 전 세대에 확대하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 148세대, 공급 24평대, 개별난방 구성이다. 24평대11~12층 구성이다. 오래됐지만 전망이 좋았다는 경험과 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·승강기·수선을 확인한다.
주차
여고 앞 주차장을 써서 나았다는 경험과 현재 단지 공급·등록·유효 구획·외부 주차 규제·계약·이용권·밤 자리·방문객·출차·소방을 확인한다.
공급 수치는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 덕진구 반월동 반월광신프로그레스와 동·주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 학교 앞 주차장·상점과 이 한 동의 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·한 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·좁은 진입 및 주차 대응을 확인한다.
외관 체감과 실제 방수·창호·배관 기록을 따로 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·여산로 횡단·좁은 도로·주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
여고 앞 주차 경험이 해당 학교 배정·이용권을 뜻하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한강동산 | 백우2차 | 우신호성 | 신동아3차 | 반월한강 | 서호 | 현대1차 | 두산그랜드타운 | 우성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 여의동2가 | 여의동2가 | 호성동1가 | 우아동3가 | 반월동 | 송천동1가 | 송천동2가 | 금암동 | 우아동3가 |
| 입주·수선 연식 | 1992.03 | 1992.12 | 1989.07 | 1995.08 | 1995.01 | 1990.12 | 1995.05 | 1995.12 | 1988.01 |
| 주택형 선택 | 24평대 | 25평대 | 23·21평대 | 23·24평대 | 23평대 | 21평대 | 24·31평대 | 25·31평대 | 20평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | 1.0대 | 0.43대 | 0.58대 | — | 0.78대 | 1.49대 | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 148세대 | 150세대 | 244세대 | 66세대 | 158세대 | 53세대 | 248세대 | 165세대 | 160세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 5개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 3개 동 |
vs 백우2차 — 여의동2가의 면적·주차·연식
백우2차는 150세대·25평대·1992.12 구성으로, 본 단지 148세대·24평대·1992.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우신호성 — 호성동1가의 면적·주차·연식
우신호성는 244세대·23·21평대·1989.07 구성으로, 본 단지 148세대·24평대·1992.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신동아3차 — 우아동3가의 면적·주차·연식
신동아3차는 66세대·23·24평대·1995.08 구성으로, 본 단지 148세대·24평대·1992.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.43대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 반월한강 — 반월동의 면적·주차·연식
반월한강는 158세대·23평대·1995.01 구성으로, 본 단지 148세대·24평대·1992.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.58대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 서호 — 송천동1가의 면적·주차·연식
서호는 53세대·21평대·1990.12 구성으로, 본 단지 148세대·24평대·1992.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대1차 — 송천동2가의 면적·주차·연식
현대1차는 248세대·24·31평대·1995.05 구성으로, 본 단지 148세대·24평대·1992.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.78대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 두산그랜드타운 — 금암동의 면적·주차·연식
두산그랜드타운는 165세대·25·31평대·1995.12 구성으로, 본 단지 148세대·24평대·1992.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 1.49대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우성 — 우아동3가의 면적·주차·연식
우성는 160세대·20평대·1988.01 구성으로, 본 단지 148세대·24평대·1992.03와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 동산동 명칭 자료와 현재 여의동2가 주소·단지ID·대장을 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용함·남동향 전망과 부족한 생활시설·좁은 도로·단지 밖 주차권·노후 설비를 함께 본다.
한강 이름으로 서울 위치나 강 조망을 정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조용한 동네 경험
- 전망: 남동향 시야 만족
- 면적: 24평 구성
"인근 편의시설 부족과 도로가 좁음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 생활: 부족한 편의시설
- 도로: 좁은 진입·교행
- 권리: 외부 주차 확인
토론[편집]
Q. 여고 앞 주차장을 입주민이 계속 씁니까?
A. 과거 경험과 현재 권리는 다릅니다.
규제·계약·개방·유효 구획·야간 점유를 확인해야 합니다.
Q. 한강동산이면 한강이 보입니까?
A. 명칭과 위치·조망은 다릅니다.
전주 여의동2가·여산로227·실제 층·향·차폐를 확인해야 합니다.