우아동23~31평·천변·산, 부족한 상권·버스 보행·시점별 주차를 본다. 우아엘드수목토는 전북도 전주시 덕진구 안덕원2길 32의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
안덕원2길32에서 고려병원 보행·앞 마트 접근 경험과 편의시설 부족·늦은 영업 종료·정류장15~20분 체감이 있다.
현재 영업·배차·신호·현관 보행·차량 의존을 확인한다.
자연·조경
천변 운동·산 시야·하늘·새소리·한적함 경험과 과거 차음 불편을 실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리로 대조한다.
자연 만족을 건강 효과 보장으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 121세대, 공급 23·27·31평대, 개별난방 구성이다. 23·27·31평대6~12층 구성이다. 넓어 보이는 집과 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·창호·승강기·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 124대, 세대당 1.02대다.
124대·1.02대 공급이다.2020년과2025년 여유 경험과2019~2021년 늦은 부족·이중주차 경험이 다르다.
현재 등록·유효 구획·시간대별 점유·방문객·지하 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 덕진구 생활권 에코시티더샵2차와 동·주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 천변·병원·산책길과 한 동의 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
친절함·관리 만족과 현재 고지·한 동 공용 분담·출입·청소·배출·방역·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·차음 및 이중주차 대응을 확인한다.
자연환경과 방역·급배수 상태는 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·안덕원길 횡단·정류장·차량·실제 통학·귀가·보육 및 놀이시설 접근을 확인한다.
조용한 환경과 양육 편의는 목적지·시간대에 따라 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 우아엘드수목토 | 송학 | 인후선변 | 세성프리미엄 | 팔복코스타빌 | 송천현대4차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 우아동3가 | 송천동1가 | 인후동1가 | 호성동1가 | 팔복동2가 | 송천동1가 |
| 입주·수선 연식 | 2002.12 | 2002.06 | 2004.10 | 2004.06 | 2007.11 | 1998.12 |
| 주택형 선택 | 23·27·31평대 | 25·30·36평대 | 34평대 | 32평대 | 34·35평대 | 28·33·45·60평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.02대 | 0.6대 | 0.66대 | 1.0대 | 1.22대 | 1.53대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 121세대 | 183세대 | 221세대 | 68세대 | 95세대 | 180세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 3개 동 |
vs 송학 — 송천동1가의 면적·주차·연식
송학는 183세대·25·30·36평대·2002.06 구성으로, 본 단지 121세대·23·27·31평대·2002.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 0.6대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 인후선변 — 인후동1가의 면적·주차·연식
인후선변는 221세대·34평대·2004.10 구성으로, 본 단지 121세대·23·27·31평대·2002.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 0.66대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 세성프리미엄 — 호성동1가의 면적·주차·연식
세성프리미엄는 68세대·32평대·2004.06 구성으로, 본 단지 121세대·23·27·31평대·2002.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 팔복코스타빌 — 팔복동2가의 면적·주차·연식
팔복코스타빌는 95세대·34·35평대·2007.11 구성으로, 본 단지 121세대·23·27·31평대·2002.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.22대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 송천현대4차 — 송천동1가의 면적·주차·연식
송천현대4차는 180세대·28·33·45·60평대·1998.12 구성으로, 본 단지 121세대·23·27·31평대·2002.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.02대 대 1.53대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 엘드파크힐 명칭 전언은 현재 단지ID·주소·대장과 대조한다.
주차·마트·버스 경험은 현재 운영으로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
천변·산·한적함·병원·넓은 집 만족과 부족한 생활시설·정류장 보행·과거 차음·늦은 주차를 함께 본다.
한 시점의 여유를 현재 전 시간대에 확대하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 바로 앞 천변
- 환경: 산·하늘·한적함
- 생활: 고려병원 보행
"조용하고 천변도 있고 세대수는 적지만 관리 잘되고 주차도 오래된 아파트에 비해 여유 있습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 생활: 부족한 상권·영업
- 교통: 정류장 보행 부담
- 차량: 늦은 부족 경험
토론[편집]
Q. 2025년 여유면 과거 주차난은 해결됐습니까?
A. 등록·시간대·운영이 다를 수 있습니다.
현재 늦은 귀가·유효 구획·이중주차·출차를 확인해야 합니다.
Q. 천변 앞이면 생활시설도 가깝습니까?
A. 자연 접근과 상점·보육·버스는 별개입니다.
실제 영업·거리·배차·차량 필요를 확인해야 합니다.