금파초·중과 사우역 생활·넓은 베란다를 좋아하는 집이다. 풍년2단지신일은 지하 연결·관리 만족과 실외기·노후 설비를 살펴야 한다.
김포시 북변동, 5개 동·396세대의 주거단지다. 공급평형은 34·42평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 학교 인접[편집]
김포대로926번길 88-27에 자리한다.
사우역·광역버스·은행·마트·병원·학원을 이용한다.
실제 출입구·승강장·횡단·출퇴근·점포 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
계양천 산책·벚꽃·일부 라인의 먼 풍경과 조용한 단지를 좋아한다.
실제 층·향·앞 건물·일조·항공기 소리 질문은 현장·운항시간에서 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34·42평 개별난방 구성이다. 넓은 전실·앞뒤 베란다·맞통풍을 좋아한다. 일부 베란다 내부 실외기가 공간을 차지하는 경험과 실제 도면·사용권·냉매관·환기·설치 허용·수리를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 630대, 세대당 1.59대다.
지하 승강기 연결·넓은 주차를 좋아한다.
주변 유일하다는 개인 평가는 다른 단지 사실로 확대하지 말고 실제 동·층·등록·귀가 구역을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
조경·도색·주차장·청결 관리에 만족하는 자료가 있다.
현재 기기·보수·공용부·보안·배출과 노후 창호·설비 상태를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
금파초·금파중·고교·학원 가까움을 좋아한다.
실제 배정·지원·학교 문·횡단·학원차·야간 귀가를 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 풍년2단지신일 | 청송현대홈타운1단지 | 전원월드2단지 | 삼환(659번지) | 전원월드3단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34·42평 | 32·42·51평 | 24·34·49·62평 | 36·42평 | 24·34·49·62평 |
| 대표 평형 | 42평 | 42평 | 34평 | 36평 | 49평 |
| 세대당 주차 | 1.59대 | 1.6대 | 1.48대 | 1.0대 | 1.45대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.04 | 2001.12 | 2000.04 | 1995.05 | 2000.04 |
| 생활권 | 북변동 | 장기동 | 운양동 | 감정동 | 운양동 |
vs 청송현대홈타운1단지 — 평형과 주차의 차이
청송현대홈타운1단지는 장기동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·42·51평 계열이다.
이 단지의 34·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.6대로 이 단지의 1.59대와 함께 볼 숫자다.
vs 전원월드2단지 — 평형과 주차의 차이
전원월드2단지는 운양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·49·62평 계열이다.
이 단지의 34·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.48대로 이 단지의 1.59대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼환(659번지) — 평형과 주차의 차이
삼환(659번지)는 감정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·42평 계열이다.
이 단지의 34·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.59대와 함께 볼 숫자다.
vs 전원월드3단지 — 평형과 주차의 차이
전원월드3단지는 운양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·49·62평 계열이다.
이 단지의 34·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 1.59대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
396세대 5개 동의 1999년 입주 기록이다.
재건축 사업성·대지지분에 관한 장기 기대를 현재 승인으로 적용하지 않고 현행 학교·교통·실내·주차 조건으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·학원 인접
- 사우역·버스 생활
- 넓은 전실·베란다
- 지하 연결·주차
단점·유의점
- 베란다 실외기 공간
- 노후 창호·수리
- 면적·사용권 구분
- 항공기 실제 소리 확인
토론[편집]
Q. 베란다가 넓으면 실외기도 자유롭게 옮깁니까?
A. 공간과 설치 허용·안전·배관은 다릅니다.
실제 타입·사용 범위·환기·배수·관리 규정을 확인하셔야 합니다.
Q. 항공기 소음 글이 적으면 소리가 없습니까?
A. 질문·후기 수와 실제 영향은 다릅니다.
운항시간·층·방향·창호·창 개방 환경을 현장에서 확인하셔야 합니다.