수변공원과 차량 이동을 좋아하는 서면의 주거다. 포레나순천은 조경·내부 구조 만족과 학교·대중교통의 아쉬움이 함께 나타난다.
순천시 서면, 9개 동·613세대의 주거단지다. 공급평형은 33·39·46평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
서면 선평동선길 12에 자리한다.
서순천IC 차량 접근과 인근 식자재마트를 이용하는 생활이다.
가까운 마트로 충분하다는 의견과 의료·상권 선택폭이 아쉽다는 의견은 목적지에 따라 다르다.
자연·조경
앞 천변과 공원 산책, 잔디광장·티하우스·놀이 공간을 좋아한다.
행사나 주변 시설의 주말 소음, 도로에 면한 동의 고속도로 소음을 겪은 주민도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·39·46평 구성이다. 내부가 깔끔하고 잘 빠졌다는 경험과 하자를 겪었다는 의견이 함께 있다. 공원 조망은 동·층·면적별로 구분해야 한다.
주차
등록 주차는 912대, 세대당 1.48대다.
지상 주차 공간을 아쉬워하는 의견과 지하 진입구 적응이 어려웠다는 경험이 있어 주차 비율만으로 동선을 평가할 수 없다.
커뮤니티·상가
커뮤니티를 이용하는 생활과 조경에 대한 만족이 있다.
계획 당시의 공원 확대·공단 철거 기대를 현재 완성된 시설로 바꾸어서는 안 된다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
도보 초등 통학과 대중교통을 아쉬워하는 주민이 있다.
어린이집 선택과 초·중고 통학은 다른 조건이며 실제 학교·차량 지원 여부를 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 포레나순천 | 트리마제순천2단지 | 중흥S클래스에듀하이10단지 | 대광로제비앙리버팰리스 | e편한세상순천어반타워 | e편한세상순천1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·39·46평 | 33·47·55·65·87·94평 | 32·33·38·42평 | 24·31·34·40평 | 33·42·44평 | 33·42평 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 | 32평 | 34평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.48대 | 1.51대 | 1.44대 | 1.33대 | 1.51대 | 1.25대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2023.01 | 2024.10 | 2020.10 | 2023.04 | 2023.02 | 2020.06 |
| 생활권 | 서면 | 왕지동 | 해룡면 | 가곡동 | 조곡동 | 용당동 |
vs 트리마제순천2단지 — 평형과 주차의 차이
트리마제순천2단지는 왕지동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2024.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·47·55·65·87·94평 계열이다.
이 단지의 33·39·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.51대로 이 단지의 1.48대와 함께 볼 숫자다.
vs 중흥S클래스에듀하이10단지 — 평형과 주차의 차이
중흥S클래스에듀하이10단지는 해룡면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2020.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·38·42평 계열이다.
이 단지의 33·39·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.44대로 이 단지의 1.48대와 함께 볼 숫자다.
vs 대광로제비앙리버팰리스 — 평형과 주차의 차이
대광로제비앙리버팰리스는 가곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31·34·40평 계열이다.
이 단지의 33·39·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.48대와 함께 볼 숫자다.
vs e편한세상순천어반타워 — 평형과 주차의 차이
e편한세상순천어반타워는 조곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·42·44평 계열이다.
이 단지의 33·39·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.51대로 이 단지의 1.48대와 함께 볼 숫자다.
vs e편한세상순천1단지 — 평형과 주차의 차이
e편한세상순천1단지는 용당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2020.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·42평 계열이다.
이 단지의 33·39·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 1.48대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
신축 내부와 수변 생활을 좋아하는 가정도 있지만 교육·의료·교통을 우선하면 다른 평가가 가능하다.
정문·주차 진입과 학교 동선을 함께 보는 선택이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 수변공원 산책
- IC 차량 접근
- 조경·놀이 공간
- 내부 구조 만족
단점·유의점
- 도보 통학 어려움
- 대중교통 선택폭
- 지하 진입구 경험
- 동별 도로·행사 소음
토론[편집]
Q. 어린이집이 가까우면 초등 통학도 편합니까?
A. 어린이집과 초등학교의 위치·이동 수단은 다릅니다.
실제 배정 학교와 통학 지원을 별도로 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 비율만 보고 운전 동선을 판단합니까?
A. 지하 진입구 적응을 어려워한 경험이 있습니다.
비율과 별개로 차량 크기에 맞는 회전·진출입을 직접 살펴보시는 것이 좋습니다.