용당598세대, 동천·상권과 주차·수압. 용당동아는 전라남도 순천시 삼산로 81의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
삼산로81 용당동570의 용당동아다.
동천·산·마트·은행·편의점·카페·식당·학교·버스 방향 실제 출입·횡단·보도·배차·장보기·출퇴근을 비교한다.
자연·조경
녹지 쉼터·동천 운동·조용함과 옆 철도의 소리를 크게 신경 쓰지 않았다는 경험이다.
실제 동·층·향·가림·일조·창호·환기·열차 시간·소리·진동을 확인한다.
개인 무불편을 무소음으로 단정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 598세대, 공급 26·27·30·31평대, 개별난방 구성이다. 26~31평대·계단식이다. 실제 전용·방·욕실·도면·수납·가구·가전·개별난방·보일러·창호·단열·급배수·누수·수리를 살핀다.2020년 보일러·수압 아쉬움과2021년 공간 만족을 함께 본다.
주차
주차 안내는 312대, 세대당 0.52대다.
312대·0.52대다.2021~2026년 협소·부족,2025년 지하주차장 부재 불편이다.
현재 구획·등록·방문·다차량·차종·귀가·회전·출차·짐·집 연결·외부 주차 허용을 확인한다.
커뮤니티·상가
이웃 새 단지 입주 뒤 병원·마트·상권이 좋아졌다는 경험이다.
실제 점포·영업·진료·품목·배송·공원·단지 시설 개방·대상·시간·요금을 살핀다.
옆 아파트의 시설이 이 단지 입주민 권리는 아니다.
관리와 운영
2021년 승강기 교체 뒤 깨끗함·계단식 만족이다.
현재 검사·고장·공용 청소·방역·소방·배출·급배수·수압·보일러·방수·배관·창호·장기수선·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
용당초·향림중·주변 고교 도보10~20분 만족과 실제 주소별 배정·학교 종류·교문·횡단·보도·돌봄·학원·귀가를 구분한다.
학교가 가까워도 모두 선택·배정되는 것은 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 용당동아 | 향림현대 | 연향동성 | 금호 | 동부 | 대림 | 우성 | 연향현대2단지 | 조례현대5차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 용당동 | 석현동 | 연향동 | 풍덕동 | 연향동 | 조례동 | 덕월동 | 연향동 | 조례동 |
| 입주·준공 | 1996-01 | 1991-12 | 1995-02 | 1991-05 | 1992-11 | 1992-05 | 1996-01 | 1994-12 | 2000-06 |
| 주택형 선택 | 26·27·30·31평대 | 26·30·42평대 | 27·30평대 | 27·31·42·30평대 | 28·31평대 | 27·31·45평대 | 22·31·48평대 | 25·31·47·59평대 | 28·31·37·50·59평대 |
| 주차 공급 | 0.52 | 0.7 | 0.8 | 0.79 | 1.0 | 1.0 | 0.66 | 1.0 | 1.2 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 598 | 510 | 660 | 486 | 711 | 479 | 494 | 494 | 706 |
vs 향림현대 — 석현동의 대안
향림현대는 석현동 510세대 단지다.
26·30·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 연향동성 — 연향동의 대안
연향동성는 연향동 660세대 단지다.
27·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호 — 풍덕동의 대안
금호는 풍덕동 486세대 단지다.
27·31·42·30평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동부 — 연향동의 대안
동부는 연향동 711세대 단지다.
28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림 — 조례동의 대안
대림는 조례동 479세대 단지다.
27·31·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우성 — 덕월동의 대안
우성는 덕월동 494세대 단지다.
22·31·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 연향현대2단지 — 연향동의 대안
연향현대2단지는 연향동 494세대 단지다.
25·31·47·59평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 조례현대5차 — 조례동의 대안
조례현대5차는 조례동 706세대 단지다.
28·31·37·50·59평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 조곡동 연결 공사·주변 입주 예정을 현재 미완료로 반복하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
생활 상권이 좋아졌어도 주차 부족과 보일러·수압은 실제 집의 문제다.
열차가 지나는 시간에 창과 욕실 급수를 보고 늦은 귀가·아침 출차를 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·병원·학교·동천이다.
- 환경: 녹지 쉼터·산 방향이다.
"부족함 없이 살았다고 생각햇지만 이제와 생각하니.. 보일러, 수압등.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 지하주차 부재·부족이다.
- 집: 보일러·수압·철도 소리다.
토론[편집]
Q. 철도 신경 안 쓰였다는 후기는 무소음입니까?
A. 개인 경험입니다.
해당 동·층·창·열차 운행 시간의 소리·진동을 확인해 주세요.
Q. 상권 좋아졌으면 지하주차장도 생겼습니까?
A. 주변 상권과 단지 구조는 다릅니다.
실제 주차 구획·등록·집 연결을 확인해 주세요.