둔산 상권과 갈마역·공원을 이용하는 파랑새다. 둔지로75의406세대 단지로, 초등학교까지 실제 길과 공용 관리를 함께 살핀다.
1. 역·상권과 공원[편집]
주민은 갈마역·정부청사역과 마트·백화점·병원·도서관·국민생활관 접근을 좋아한다.
역·상점별 거리는 같지 않으므로 실제 출입구·신호·승강장까지 확인한다.
둔지미공원·갈마공원 산책도 장점으로 꼽힌다.
초등학교가 다소 멀고 공원을 거쳐야 한다는 의견이 있다.
현재 배정과 아이의 실제 통학 경로를 확인한다.
대전2호선 트램 기대를 현재 개통된 노선이나 확정 출퇴근 시간으로 제시하지 않는다.
2. 집 상태와 소음[편집]
406세대·4개 동, 공급면적 기준 27~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 수리 후 넓은 구조·따뜻한 채광을 좋아하는 주민이 있다. 집별 창호·배관·욕실과 확장·수리 범위를 확인한다.
2024년 층간소음 없이 살았다는 집과2020년 심한 소음을 겪은 집이 함께 있다.
이웃이 바뀐 뒤 조용해졌다는 경험도 있다.
공원 쪽 외부 조용함과 실내 방음을 구분한다.
인근 운동시설 소음도 모든 집의 확정 피해로 일반화하지 않는다.
3. 주차와 관리[편집]
등록 주차는 406대·세대당1대다.
2024년 밤10시에도 자리가 있었다는 경험과2022년 외부 차량 통제·추가 요금에 불만을 가진 경험이 함께 있다.
현재 차단·등록·방문 규칙과 야간 빈자리를 확인한다.
2025년에는 지하 관리·방송·동물 소리와 응대에 불만을 가진 주민도 있다.
과거 단지 청결·관리 만족과 현재 상태를 함께 비교한다.
최근 고지서·보수 기록과 실제 주차 후 집까지 이동도 살핀다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
목화2차, 은아3단지, 양지타운, 전원, 샛별, 국화한신, 월평타운, 삼정하이츠를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 파랑새 | 목화2차 | 은아3단지 | 양지타운 | 전원 | 샛별 | 국화한신 | 월평타운 | 삼정하이츠 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 둔산동 | 복수동 | 가수원동 | 도마동 | 월평동 | 월평동 | 둔산동 | 월평동 | 정림동 |
| 작은 면적 선택 | 27평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 16평부터 | 25평부터 | 26평부터 | 30평부터 | 24평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 30평까지 | 31평까지 | 58평까지 | 32평까지 | 44평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 27~31평 | 25~32평 | 24~32평 | 16~31평 | 25~30평 | 26~31평 | 30~58평 | 24~32평 | 23~44평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.01대 | — | — | 세대당 0.84대 | 세대당 1.07대 | — | 세대당 0.74대 | 세대당 0.71대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1998년 | 1990년 | 1992년 | 1994년 | 1993년 | 1992년 | 1994년 | 1992년 |
vs 목화2차 — 복수동에서 고르는 집
목화2차는 25~32평 구성이어서 이 단지의 27~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 서구 복수북로 42이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 은아3단지 — 가수원동에서 고르는 집
은아3단지는 24~32평 구성이어서 이 단지의 27~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 서구 가수원로 106이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
vs 양지타운 — 도마동에서 고르는 집
양지타운는 16~31평 구성이어서 이 단지의 27~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 서구 배재로91번길 38-22이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
vs 전원 — 월평동에서 고르는 집
전원는 25~30평 구성이어서 이 단지의 27~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 서구 월평중로 50이며, 주차 확보량은 세대당 0.84대다.
vs 샛별 — 월평동에서 고르는 집
샛별는 26~31평 구성이어서 이 단지의 27~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 서구 청사서로 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 국화한신 — 둔산동에서 고르는 집
국화한신는 30~58평 구성이어서 이 단지의 27~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 서구 둔산로 201이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
vs 월평타운 — 월평동에서 고르는 집
월평타운는 24~32평 구성이어서 이 단지의 27~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 서구 계룡로264번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 0.74대다.
vs 삼정하이츠 — 정림동에서 고르는 집
삼정하이츠는 23~44평 구성이어서 이 단지의 27~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 서구 정림서로 114이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
5. 건축 이력[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 초등학교가 바로 옆인가요?
A. 다소 멀고 공원을 거친다는 경험이 있습니다.
현재 배정과 아이의 실제 보행 길을 확인해 주세요.
Q. 주차와 관리가 좋은가요?
A. 야간 주차 만족과 외부 차량·공용 관리 불만이 함께 있습니다.
현재 규칙과 실제 상태를 확인해 주세요.