앞 정류장·시장·도안 생활권을 쓰는 가수원동 단지다. 은아2단지는 관리·생활 편의 만족과 주차·복도식 방음·설비 연식을 함께 살펴야 한다.
서구 가수원동, 3개 동·378세대의 주거단지다. 공급평형은 21·24평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
계백로1158번길 113에 자리한다.
앞 버스·시장·203동에서 상권 약 10분 보행 자료가 있다.
실제 현재 영업·배차·횡단·도안 방면 이동·출퇴근을 확인해야 한다.
트램역 질문은 현재 개통 근거가 아니다.
자연·조경
실제 동·층·향·앞 건물·일조·열린 창·도로와 시장 소리·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·24평 개별난방·복도식 구성이다.
실제 도면·수납·창호·단열·배관·누수·수리·층간 및 벽간소음·냉난방비를 확인해야 한다.
주차
주차 부족 자료가 있다.
확인되지 않은 대수를 만들지 말고 현재 등록·귀가·차종·구획·이중주차·연락·출차·보행로·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
연식 대비 관리·근처 시장 만족이 있다.
모래 놀이터·공용 보수·배출·방역·보안·시설 운영·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
정비 질문을 사업 진행으로 확정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·대로 횡단·돌봄·학원 교통·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 은아2단지 | 용문서우 | 개나리 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·24평 | 24·31·49평 | 24·31평 |
| 대표 평형 | 21평 | 24평 | 24평 |
| 세대당 주차 | — | 0.85대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.06 | 1992.11 | 1994.11 |
| 생활권 | 가수원동 | 용문동 | 탄방동 |
vs 용문서우 — 평형과 주차의 차이
용문서우는 용문동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31·49평 계열이다.
이 단지의 21·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 개나리 — 평형과 주차의 차이
개나리는 탄방동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 21·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
378세대 3개 동, 1990년 입주 기록이다.
은아의 다른 단지와 주소·차수·면적·시설을 구분하고 실제 집·주차·시장 길·버스로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 앞 버스 정류장
- 시장·도안 접근
- 관리 만족
- 21·24평 선택
단점·유의점
- 주차 부족 자료
- 복도식 생활 소음
- 창호·배관 연식
- 현재 놀이터·보수
토론[편집]
Q. 트램이 지금 단지 앞에 서나요?
A. 질문과 현재 운행은 다릅니다.
최신 사업·운행·정류장 안내를 확인하셔야 합니다.
Q. 관리 잘되면 수리가 필요 없나요?
A. 공용 관리와 세대 설비는 다릅니다.
해당 집의 배관·창호·누수·수리 범위를 확인하셔야 합니다.