문정초·학원·세이브존을 가까이 쓰는 둔산의 오래된 집이다. 국화한신은 교육·장보기·병원 접근을 좋아하는 주민이 있다. 주차와 생활 소음은 연식과 함께 살필 조건이다.
서구 둔산동, 4개 동·450세대의 주거단지다. 공급평형은 30·40·58평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 인근 통학[편집]
둔산로 201에 있다. 세이브존·병원·학원·관공서·시청역을 이용하는 생활이다. 큰 마트 휴일에도 장보기가 가능했다는 주민 경험이 있다.
자연·조경
남선공원 산책과 주변 학교 운동장을 이용하는 주민이 있다. 운동장 개방 조건은 현재 운영에 따라 다를 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30·40·58평 계열의 지역난방 단지다. 집 구조를 좋아하는 의견과 위층 진동·욕실 생활소리를 불편해하는 경험이 있다. 콘크리트가 더 단단하다는 개인의 감상은 구조검증이 아니다.
주차
주차의 불편을 다른 둔산 구축과 함께 이야기하는 주민이 있다.
현재 등록비율은 단정하지 않고 실제 귀가시간과 이용구역을 기준으로 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
주변 병원·약국·장보기·학원 시설을 걸어 이용하는 생활이 중심이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
문정초·한밭초·문정중·탄방중·충남고 등을 주변 학교로 언급한다. 인접한 학교 목록과 실제 배정은 다르다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 국화한신 | 한신 | 꿈나무 | 은아3단지 | 양지타운 | 전원 | 샛별 | 월평타운 | 파랑새 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·40·58평 | 25·26·30평 | 26·31평 | 24·27·30·31·32평 | 16·18·19·25·28·31평 | 25·30평 | 26·31평 | 24·32평 | 27·31평 |
| 대표 평형 | 30평 | 30평 | 26평 | 30평 | 28평 | 30평 | 31평 | 32평 | 31평 |
| 세대당 주차 | — | — | 0.68대 | — | — | 0.84대 | 1.07대 | 0.74대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.05 | 1991.11 | 1994.06 | 1990.11 | 1992.02 | 1994.07 | 1993.12 | 1994.03 | 1995.06 |
| 생활권 | 둔산동 | 괴정동 | 둔산동 | 가수원동 | 도마동 | 월평동 | 월평동 | 월평동 | 둔산동 |
vs 한신 — 생활권의 차이
한신는 괴정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·30평 계열이다.
이 단지의 30·40·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 꿈나무 — 평형과 주차의 차이
꿈나무는 둔산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 30·40·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 은아3단지 — 생활권의 차이
은아3단지는 가수원동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27·30·31·32평 계열이다.
이 단지의 30·40·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 양지타운 — 생활권의 차이
양지타운는 도마동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·18·19·25·28·31평 계열이다.
이 단지의 30·40·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 전원 — 평형과 주차의 차이
전원는 월평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30평 계열이다.
이 단지의 30·40·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.84대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 샛별 — 평형과 주차의 차이
샛별는 월평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 30·40·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 월평타운 — 평형과 주차의 차이
월평타운는 월평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 30·40·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 파랑새 — 평형과 주차의 차이
파랑새는 둔산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31평 계열이다.
이 단지의 30·40·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
재건축·리모델링 기대와 선도지구 동의를 이야기하는 주민이 있다.
동의 활동은 사업승인·이주·착공 완료와 구분되어야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·학원 인근
- 세이브존 장보기
- 병원·관공서 생활
- 남선공원 주변
단점·유의점
- 오래된 세대 설비
- 주차 불편 경험
- 층간·욕실 소리
- 정비사업 단계 구분
토론[편집]
Q. 정비사업이 이미 착공했습니까?
A. 주민 의견의 동의·기대와 사업승인·착공은 다릅니다.
현재 공식 사업 단계를 확인하셔야 합니다.
Q. 주변 학교로 모두 배정됩니까?
A. 학교 인접과 배정은 별개입니다.
주소·학년에 맞는 현행 기준을 확인하셔야 합니다.