테헤란로 직주근접과 소형 평면을 함께 보는 테헤란로대우아이빌이다. 대치동 테헤란로428의 한 개 동 주상복합으로, 건물 용도와 집별 노후 상태를 먼저 확인한다.
1. 직장·교통과 생활 편의[편집]
주민은 버스정류장과 선릉·삼성 일대 지하철·직장·상권 이용을 좋아한다.
실제 출입구·신호·승강장과 목적지까지 이동을 확인한다.
코엑스·선정릉 등도 같은 도보 거리로 묶지 않는다.
대로변 경비 상주를 좋아하는 경험과 공동현관 관리가 아쉽다는 과거 의견이 함께 있다.
현재 출입 통제·야간 동선을 살핀다.
주변 직주근접과 건물 안 실제 소음 환경을 별도로 비교한다.
2. 소형 구조와 노후·소음[편집]
371세대·1개 동, 공급면적 기준 11~26평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 수집된 아파트 수는371세대이며 관리 공개의372세대 표기와 범위 차이가 있어 매물 용도를 확인한다. 베란다·분리형 구조·조망·채광을 좋아하는 주민이 있다. 같은 면적의 오피스텔과 아파트를 같은 상품으로 이해하지 않는다.
2022~2023년 층간·벽간 소음이 심하다는 경험과 조용한 이웃을 만나 거의 못 느꼈다는 경험이 함께 있다.
복도·승강기·반려동물 소리와 음식점 냄새도 언급된다.
2025년에는 욕실·주방 노후·냄새가 아쉽다는 의견이 있어 수리 범위·환기와 실제 소리를 확인한다.
3. 주차와 승강기·관리[편집]
등록 주차는 280대·세대당0.75대다.
2024년에는 자리를 못 찾은 적 없다는 경험도 있지만2025년을 포함해 부족을 이야기하는 주민이 있다.
상가 방문 차량과 주거 등록·요금·차량 높이 제한을 현재 규칙으로 확인한다.
승강기 대기를 불편해한 경험과 전면교체 공사 공개 기록이 있다.
교체 완료·현재 운행은 별도로 확인한다.
헬스 이용 만족과 최근 관리비·청소·공용 환기를 함께 살피고 과거 무료·금액 조건을 현재 보장하지 않는다.
4. 건축 이력[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
5. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 아파트인가요 오피스텔인가요?
A. 수집 대상은 아파트 주상복합입니다.
같은 건물이라도 해당 매물의 건축물대장 용도와 관리비 범위를 확인해 주세요.
Q. 주차와 소음은 어떤가요?
A. 부족한 주차와 심한 소음 경험이 있으며 다른 경험도 함께 있습니다.
귀가 시간과 해당 집에서 직접 확인해 주세요.