공릉동43·48평 저층·조경, 승강기 부재·공용비·옥탑 온도를 본다. 태릉현대홈타운스위트1단지는 서울시 노원구 화랑로51나길 15의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
화랑로51나길15에서 학교·경춘선숲길·화랑대역 접근 경험과 화랑로 체증·상점 거리 아쉬움이 있다.
역10~15분 체감·현재 배차·횡단·골목 우회차·현관 보행을 구분한다.
자연·조경
소나무 조경·지상 정원·조용함·계절감 만족이 있다.
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·습기·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 60세대, 공급 43·48평대, 개별난방 구성이다. 43·48평대3층 구성이다. 넓은 집·지하 수납·3층 옥탑 이용 경험과 옥탑 겨울 추위·여름 더위가 있다. 실제 대장·도면·공용 및 전용 범위·사용권·단열·환기·방수·누수·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 115대, 세대당 1.91대다.
115대·1.91대 공급과 밤늦게도 여유 경험이 있다.
승강기가 없어 지하에서 짐을 들고 오르기 힘들었다는 경험도 있어 현재 계단·하역·동별 연결·등록·차종·다차량·밤 자리·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 공릉동 공릉건영과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.1단지60세대·4개 동과2단지 범위·상가·외부 숲길은 구분한다.
관리와 운영
조경·기본 관리·경비 대응 만족과 높은 공용비·별도 가스비 체감이 있다.
현재 고지·공용 분담·계량·출입·청소·배출·소방·지하 환기·공용 배관·집별 수선 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
태랑초·중 근접·짧은 보행 만족과 현행 배정은 다르다.
학교 문·개방·골목 우회차·화랑로 횡단·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 태릉현대홈타운스위트1단지 | 공릉신도브레뉴2차 | 태릉현대홈타운스위트2단지 |
|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 공릉동 | 공릉동 | 공릉동 |
| 입주·수선 연식 | 2004.02 | 2002.11 | 2004.02 |
| 주택형 선택 | 43·48평대 | 30·35평대 | 44·49평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.91대 | 1.18대 | 2.02대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 60세대 | 138세대 | 74세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 1개 동 | 6개 동 |
vs 공릉신도브레뉴2차 — 공릉동의 면적·주차·연식
공릉신도브레뉴2차는 138세대·30·35평대·2002.11 구성으로, 본 단지 60세대·43·48평대·2004.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.91대 대 1.18대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 태릉현대홈타운스위트2단지 — 공릉동의 면적·주차·연식
태릉현대홈타운스위트2단지는 74세대·44·49평대·2004.02 구성으로, 본 단지 60세대·43·48평대·2004.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.91대 대 2.02대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 승강기 설치 설문은 실제 허가·설치·운행과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
낮은 동·조경·큰 방·지하 수납·여유 주차를 좋아한 경험이다.
옥탑·옥상 이용은 호수별 권리·실내 온도·공용 공간을 대조하고 계단 짐 운반·관리비·정체를 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조경·정원 만족
- 구조: 큰 집·수납 경험
- 주차: 밤 여유 경험
"엘레베이터가 없는게 가장 큰 단점 ㅠㅠ", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 승강기 없음 경험
- 옥탑: 여름 더위·겨울 추위
- 비용: 공용비·별도 가스
토론[편집]
Q. 옥탑·지하실을 모두 주거 공간으로 쓸 수 있습니까?
A. 이용 경험과 허용 용도·권리는 다릅니다.
대장·도면·공용 및 전용 범위·사용권·환기·방수·소방을 확인해야 합니다.
Q. 승강기 설문이 있었으면 지금 설치됐습니까?
A. 설문과 실제 설치·운행은 다릅니다.
현재 허가·공사·검사·운행·동별 계단과 짐 이동을 확인해야 합니다.