공릉역과 주변 먹거리를 가깝게 쓰는 한 동 단지다. 공릉건영은 출근·장보기·중랑천 생활과 소규모 관리·실내 상태를 함께 봐야 한다.
노원구 공릉동, 1개 동·90세대의 주거단지다. 공급평형은 24·34·43평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 공릉동 규모[편집]
동일로173가길 145에 자리한다.
7호선 공릉역이 매우 가까워 출근하기 편하다는 평가가 반복된다.
실제 출입구·승강장·배차·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
중랑천 운동과 주변 음식점·대학가 먹거리 접근을 좋아한다.
일부 복도에서 노을을 봤다는 경험과 집 안 조망·소리는 다르므로 실제 층·향·창 앞·열린 창을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·34·43평 개별난방 구성이다.
주민이 부른 25평과 기본 자료의 24평 표기는 도면·계약 면적으로 대조할 수 있다.
실제 창호·단열·누수·배관·보일러·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
83대, 세대당 0.92대다.
지하주차장과 승강기 연결이 편하다는 자료가 있다.
현재 등록·추가차·방문·야간 구획·차종·주차층을 실제 동에서 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·주변 식당·배달 선택을 좋아하는 의견과 소규모라 관리가 아쉽다는 경험이 공존한다.
음식물 배출 운영·청소·공용 보수·월별 관리비 항목을 살펴야 한다.
과거 부담이 적었다는 인상을 현재 일정 금액으로 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
공릉역과 대학가 접근을 초등학교 배정·통학으로 바꾸지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 공릉건영 | 신명 | 상록수1단지 | 북부현대 | 성원 | 길성그랑프리텔 | 대동 | 성원2차 | 중계건영 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·34·43평 | 23·33·45평 | 23평 | 22·29평 | 27·33·43평 | 27·29·30·31평 | 25·29·32평 | 24·30·35·41평 | 24·33·46평 |
| 대표 평형 | 24평 | 23평 | 23평 | 22평 | 27평 | 27평 | 25평 | 24평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.92대 | 0.92대 | 1.01대 | 0.77대 | 1.05대 | 1.03대 | 1.03대 | 0.76대 | 0.85대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.12 | 1995.05 | 2002.05 | 1996.02 | 1999.08 | 2003.08 | 1999.04 | 1995.07 | 1998.07 |
| 생활권 | 공릉동 | 공릉동 | 상계동 | 상계동 | 상계동 | 공릉동 | 공릉동 | 중계동 | 중계동 |
vs 신명 — 평형과 주차의 차이
신명는 공릉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·45평 계열이다.
이 단지의 24·34·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.92대로 이 단지의 0.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 상록수1단지 — 평형과 주차의 차이
상록수1단지는 상계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 24·34·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 북부현대 — 평형과 주차의 차이
북부현대는 상계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·29평 계열이다.
이 단지의 24·34·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 0.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원 — 평형과 주차의 차이
성원는 상계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·33·43평 계열이다.
이 단지의 24·34·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 0.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 길성그랑프리텔 — 평형과 주차의 차이
길성그랑프리텔는 공릉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·29·30·31평 계열이다.
이 단지의 24·34·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 0.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 대동 — 평형과 주차의 차이
대동는 공릉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29·32평 계열이다.
이 단지의 24·34·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 0.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원2차 — 평형과 주차의 차이
성원2차는 중계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·35·41평 계열이다.
이 단지의 24·34·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.76대로 이 단지의 0.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 중계건영 — 평형과 주차의 차이
중계건영는 중계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·46평 계열이다.
이 단지의 24·34·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 0.92대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
90세대 1개 동, 1998년 입주 기록이다.
중계건영 등 같은 브랜드 단지와 주소·난방·주차 연결을 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공릉역 접근
- 식당·배달 선택
- 중랑천 운동
- 지하주차장 연결
단점·유의점
- 소규모 관리 의견 차이
- 세대별 수선 상태
- 야간 주차 확인
- 실제 학교 동선
토론[편집]
Q. 관리 만족이면 공용비도 항상 낮습니까?
A. 관리 경험과 월별 비용은 다릅니다.
사용량·청소·수선·공용비 항목을 확인하셔야 합니다.
Q. 다른 건영 단지와 같은 시설입니까?
A. 차수·주소가 다른 단지입니다.
실제 관리 구역·주차층·운영시설을 따로 확인하셔야 합니다.